我很疑惑，宅基地上的房子的房产证可以做抵押？

江林

很多年前，被亲戚把房产证骗去，拿的时候只是说集资用，结果放到银行做抵押贷款。
现在那个亲戚家破了，人也跑路了。我老家的房产证一直押在银行，但是，按国家规定，宅基地上的房子是不能做抵押的啊。银行就怎么能收了这个证子？？
该如何要回来？难道把亲戚的贷款换上？

到新疆去

这下麻烦可大了

张冠楠

《担保法》第34条第1项规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。但《担保法》第37条第2项规定，耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，不得抵押。由于《担保法》禁止用农村宅基地设定抵押，因此，有人认为，宅基地上的房屋与宅基地不可能分离，当然也不能抵押。这种认识是不对的。农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。

国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定：“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买的住宅发放土地使用证。”

　　这样，农村房屋的买卖对象就十分狭窄。基于以上实际情况和规定，金融机构等债权人一般不愿意接受借款人用农村房屋设定抵押，这也无可厚非。

黑⊙鬼⊙东

前几年好像是可以的，近一两年好像又说不行的！
详细的可以找银行业人员问问，应该更清楚些.