房价，黄金，农产品，大宗走势-2012第一篇

逸枫居士

    最近发现股市低迷，没什么人去投资板块看帖了，所以就给个带有噱头的标题来这儿发帖了，不过噱头本非我意，意在发表个人对房价以及各投资品走势的预测。

    过去10年看多房价的人，最终总是对的。从投资的角度来看，趋势一旦形成就无法停止。影响房价因素千千万万，看多房价的人给予一下主要观点：地方政府不让房价跌，因为关系到自己的升迁路；城市化；地价高企；税收世界第二；83~91婴儿潮一代的刚性需求，买房抗通胀保值。这其中任何一个理由都足够让房价暴涨。

    多头目前仍然看多房价最大的理由就是，目前的需求（不管是刚性需求还是投资需求）被政府政策压制了，一旦政府放松限购，房价就回快速反弹放量；
    空头看跌房价的最大理由就是：房价上涨太多了，普通民众买不起。其实对一种投资品而言普通民众买不起对于投资品的走势没有任何影响，简而言之旁观者不会影响时间的发展。而房价上涨过多是任何投资品回调的必要条件，就像超跌必然导致反弹一样。

    个人认为预测房价要撇开迷雾，直接观察最核心的数据。目前来看M1货币发行增长率和建材指数分别是影响房价最大因素和反映最直观因素。当前M1的增长率已经处于历史最低点，从历史来看，房价和股市应该处于低点即将见底的时刻。在M1值处于历史最低点时刻，看跌房价是极其危险的，但是另外一个指标却告诉了我们不一样的信息：


    建材指数成功走出了一个漂亮标准的五浪上涨，目前的阴跌类似于一波五浪下跌，主跌浪还没开始，很多从事地产的就扛不住了，简直是可笑之极，今年1~3月建材指数将有一波像样的反弹，从技术分析上来看应该是最后一次逃命的机会，3月之后建材指数没有任何机会，哪怕是小的机会都没有，这一跌至少要跌倒2013年底，地产指数届时可能会和M1的历史大底造就一波大牛市。

    从基本面分析也不支持地产上涨，对于地产来说人民币贬值（买房抗通胀）是过去十年来支持房价上涨最大的因素，97年美元升值打破东南亚的金融地产泡沫，14年之后，美元指数新一轮暴涨，必将重新消灭商品大宗的泡沫，人民币被动跟随美元升值，一切投资品都得靠边站，不管是全球大宗商品还是中国主导的有色资源，除了跌没有第二条路。

    过去一年来我一直提醒美元在2011年7月份之后可能会造就一波暴涨的趋势，当时我们并不清楚到底是什么因素造就美元牛市。现在只不过是风雨飘摇的欧债危机就是美元指数上涨超过10%。一旦美元自身的力量起主导作用，美元指数上涨到120也并不是天方夜谭。美国前500强企业手中握有巨量现金，等的可能就是世界经济一片萧条之际，美元币值高估之时大肆低价掠夺他国优质资产。

    股市最近实在是惨，很多人估计都不太去看账户了。不过股市看多的理由也只有一个就是：跌的太多了，自然就是做多的最大理由。不过4、5、6股市就将重新步入跌途。镜像原理在经济刺激政策之后经常会重复出现。所谓怎么涨上去就怎么跌下来。

    以后有时间再细说，看跌地产要被人骂的，呵呵

hlx

客观专业的分析。。受教了

性情中人008

这是一个股票骗子，不要相信

王氏狂徒

不懂经济，不发表意见！只想说广大群从确实水深火热啊

和尚也抬头

oh my god! 我水平有限，不是很理解作者的结论是什么~

逸枫居士

和尚也抬头 发表于 2012-1-3 15:52
oh my god! 我水平有限，不是很理解作者的结论是什么~

美元指数暴涨，一切投资品都的跌，没有第二条路。如果看不明白，就不要做投资了

逸枫居士

hlx 发表于 2012-1-3 14:07
客观专业的分析。。受教了

股市今天早盘400E的量能，进一步证明了股市的短暂反弹。这个反弹规模小于2319~3186。底背离的股票一大把。