合肥楼市或迎来小阳春

翱翔

央行近三年来首次下调存款准备金率，在房地产市场引起轩然大波，著名地产商人潘石屹甚至用“终于”来形容自己激动的心情。那么，下调存款准备金率对合肥房地产市场影响几何？今天上午，记者采访了房地产界专家。

    楼市迎来一缕春风

    合肥学院房地产研究所副所长凌斌称，央行下调存款准备金率，主要是应对目前的经济环境，也就意味着将逐步放宽货币政策，增加放贷额度。“下调0.5个百分点，就相当于3500亿可以投入市场，其中很大一部分将投入房地产市场。”凌斌认为，此举对于开发商来说，是“严冬里的一缕春风”，将提振地产商的信心；对购房者来说，将缓解按揭方面的难度。“但相比来说，对开发商的实际意义要大一些。”不过，凌斌结合合肥今天起提高公积金贷款额度，又抛出了一句话：“合肥市针对购房者上调公积金额度10万，这和央行的行为是一种呼应，对购房者和开发商都是一种信心的提振”。

    中国房产信息集团安徽总经理葛百会则认为，央行下调存款准备金率，是宏观经济微调的信号，主要是为每年第一季度积极放款做准备，也并不意味着存款准备金率会连续下调，与房地产市场关系不大，现在谈楼市春天为时尚早。不过，他称合肥房地产市场持续“寒冬”时间则不会太长。

    购房者应及时出手

    那么，在此种大环境下，购房者应作何种选择呢？“即使存款准备金率不下调，明年合肥楼市都将会迎来一个小阳春，加上这样的信号，预示着楼市开始从低谷中反弹。”葛百会以近期土地市场的流拍率举例，一线城市是25%，二线城市是70%，三四线城市是5%。“这就预示着开发商未来会将主战场转向三四线城市，而像合肥介于二三线城市之间，楼市冬天应该不会太长。”葛百会认为，对于一些观望者来说，现在应该及时出手。

    凌斌也认为，对于改善型住房需求来说，观望情绪不能再继续持续下去，应该在近期出手。“12月份，合肥住宅成交量应该有所回升

红袖添香、

{:soso_e127:}合肥干我们何事？

依斯艾拉

八杆子打不着.

彭康华

这篇文章的意图很明显，就是叫老百姓赶紧买房。