购房观望情绪催热租房市场 部分房东趁势涨租

翱翔

房东不愿割肉让价卖房冬意渐浓租房一片火热

一条来自《解放日报》的消息：挂牌一个月，即便降价都没有人看房，于是不愿“割肉”让价的业主干脆不卖了，而是积极找租客。这部分业主的转售为租使得租赁市场的整体挂牌量上升了10%。个别板块更是有约四分之一的房东转售为租。在二手房交易冬意渐浓的季节里，房屋租赁市场却一片火热，呈现出量价齐增的态势。

在市中心多个区域，已经出现房东不愿再让价，而先把房子租出去“静观后市”的情况。中原地产中山分行11月以来二手房买卖成交数为零。“约有四分之一的房东已经转售为租。”该分行负责人称。在中山公园，板块内也有约10%-15%的业主选择转售为租。根据上海中原地产研究咨询部的统计，近期上海租赁市场的整体挂牌量上升了10%。

小中介面临关门 部分门店改打租赁业务

一条来自《东方网》的消息：房价波动与之关切最深的除了买房、购房者外便是房产中介了。记者在走访一些房产中介时发现，对于最近的房产市场波动，一些较为大型的连锁房产中介似乎没有较大损伤。而一些小型房产中介则面临关门歇业的处境。

在杨浦区一家几平米的房产中介内，店门开着却空无一人，门外除了字迹泛白、很难辨认的租房售房信息外，还有一张本店铺出售的通知。

一手房快速降价使得眼下部分原本准备卖房的业主也纷纷转售为租，使得租赁市场的挂牌量出现明显上升。这就使得各中介门店的租赁业务量激增。

“近一个月来，租赁业务量上升了大概近50%。”一位房产中介表示，现在一个门店的收入，租赁业务占了很大的比重。“租赁的佣金通常是按照一个月房租的70%收取，虽然不多，一般也就几千块钱。市场好的时候，业务员积极性不大，但在现在这个市场环境下只要有钱赚都肯做