紫荆装饰和您一起学装修

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人生一世能有几次房子装修？装修房子的知识又知道多少？买了房子---喜悦，装修房子---困惑。对许多客户来讲，装修房子都很陌生。今天格调装饰公司的如玉就与您一起学习装修基本知识。
一、仔细验房
    物管通知接房时，每个客户在领钥匙前必须慎重、认真、仔细地验房。验房择重点：
1、看墙壁，看屋顶。仔细检查墙体是否平整、有裂纹，房顶、墙身是否有麻点、起浪、隆起、凹陷，楼板有无倾斜、弯曲。
    2、看地面。检查地板是否平整、有无空壳、开裂情况。
    3、验地平。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。
    4、查渗水。查看厨房、卫生间的顶面、墙体是否有水迹。
    5、检查每个房间的门窗，包含防盗门（要求开发商提供防盗门的质量检测报告！）检查门开关的松、紧，开关有无噪音，四边、角是否平整、是否有破损，猫眼是否正常、视觉是否清晰，门铃是否正常、按钮是否牢固，门插是否太短；检查窗户开关是否灵活、是否能关严、隔风、隔音；是否变形，与墙体是否吻合，窗边与混凝土是否无缝隙，锁扣是否正常，能否锁紧，是否灵活，玻璃是否完好，是否平整、干净、明亮，窗台下是否有水渍。
    6、测量屋内的净高。看是否与购房合同一致、矩形屋子要看两边的长度是否一致。
    7、测试上下水，检查是否有堵塞。
8、验防水。主要是厨房、卫生间。
    9、查电路。检查分闸是否能控制各分支线路；检查开关、插座的牢固程度、是否正常通电、电灯是否都亮、有无防护措施；电话、电视线路、网络线是否虚设。
10、燃气管道是否安全，要开发商明确如何测试漏气报警装置。
11、空调主机、管路安装是否符合设计要求等。
以上多方面如果出现问题，请客户一定暂缓接房，要求物管整改，避免以后装修和居住出现遗留问题。

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二、房屋装修基本流程
（一）洽谈设计方案，签订施工合同
第一步，寻找信誉好，口碑好，工程质量有保障，售后服务好的装修公司，简单的寻找渠道就是在互联网上点击“品牌装修公司”（怎样寻找装修公司在下一篇与大家共同学习）；
第二步，客户带上户型图去您有意向的装修公司。一方面与设计师面对面地交流装修方案，设计师了解客户的装修风格、装修需求、户型结构，从而为客户考虑适用可行的装修设计方案；其另一方面客户来公司通过巡视、询问、抽查、可以了解公司的信誉、口碑、规模，增进客户对公司的可信度。
第三步，客户与设计师通过前期交流沟通，有明确意向，客户应向该装修公司缴纳诚信定金，然后设计师现场量房、复尺，做全套设计方案和明细预算。
第四步，设计方案和预算做好后，请客户再次来公司共同讨论设计方案，议价，双方达成共识后确定开工时间，签署施工合同。   
第五步，签订合同之后，施工开工之前，客户应按照合同条约约定，如期、如数地向装修公司缴纳装修首付款。
第六步，签订合同之后，施工进场前，客户要理顺、疏通该小区物业管理部门的关系，办理好装修手续（装修公司施工负责人可协助办理）；
第七步，工人进场，装修施工如期开工
（二）施工工艺流程
    第一步、工人进场。设计师现场交底。（现场参与者：客户、工人、工程监理、设计师）。
    第二步施工，开凿线槽；水电材料进场、验收。（参与者：客户、工人、工程监理）
    第三步水电工程完工验收，办理验收手续，泥水工进场。（参与者：客户、工人、工程监理）
    第四步防水工程验收，办理验收手续。（参与者：客户、工人、工程监理）
第五步墙地砖铺设工程完工验收，办理验收手续。（参与者：客户、工人、工程监理）
第六步木工进场、木工材料验收。（参与者：客户、工人、工程监理）。
第七部木工工程完工验收，办理验收手续。（参与者：客户、工人、工程监理）
第八步 漆工进场、漆工材料验收。（参与者：客户、工人、工程监理）。
第九步墙体装修工程完工验收，办理验收手续。（参与者：客户、工人、工程监理）。
    第十步工程竣工验收，办理验收手续。（参与者：客户、工人、工程监理、工程部经理）。

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三、房屋装修专业术语解释
承接工程的方式一般分为基础装修（半包）、全包（包工包料）、包清工。
    （一）基础装修（半包）
    基础装修是指：辅材 人工。这是目前装修公司最普遍、最常用的一种承接方式。
  辅材包含：电线、PPR水管、排水管、石膏板、博牌轻钢龙骨、水泥、板材、国栋Ｅ１级双面免漆、油漆、乳胶漆、造型、防水、水电、滑石粉等；  
  人工（计算人工费的施工项目）：土建工程、水电工程、木作工程、泥水工程、漆作工程、安装工程、搬运杂项。
辅材、人工包含的明细请到装修公司咨询。
    （二）全包（包工包料）
全包（包工包料）一般是指主材（不含移动家具和家电）、辅材、人工全包，即：由装饰公司把与装修施工有关的工作全部负担起来，业主只管到期付款和进行工程验收。
    （三）包清工
    包清工是指装饰公司只负责提供施工劳务，进行现场施工，以及负责工地的管理，不负担任何材料、物品的采购和供应。
     （四）隐蔽工程
    隐蔽工程指的是工程完工以后看不见的工程项目。这些项目包括防水工程、配电工程、墙面的基础处理、暗藏的上下水管线等。
（五）分阶段验收
    装修包括很多工程项目，所以有必要对工程项目进行分工序（分阶段）验收。一般分为隐蔽工程的验收、饰面工程的验收以及工程竣工验收。各公司有具体的验收步骤，客户应遵循所选公司的要求进行验收。   
（六）竣工验收
    竣工验收指的就是工程完工以后对所有工程项目进行的一次全面验收。前面已分工序完成验收的工程项目一般在竣工验收时不再重新验收。

阿华

学习了，长点见识

鑫鑫

阿华 发表于 2010-11-9 17:08
学习了，长点见识

                                       

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