避免装修费用过度“赤字”

湖心小筑

原本计算得非常“完美”的装修预算，到最后却根本不够花，花费超支是不少业主装修后最深切的体会。由于装修项目的未知性，在装修过程中经常会改动设计方案、增加装修项目，因此装修超支常常无法避免。
　　但是如何将费用控制在合理范围之内，避免装修费用过度“赤字”却是有迹可循，了解家庭成员需求、减少设计方案修改、购买打折建材都是看紧腰包，避免超支的办法。
　　不过，这些办法看似简单，但操作起来并不容易，不仅需要控制自己的消费欲，还必须掌握好能够省钱的各个环节，然而，哪些环节直接影响了装修花费？控制了这些环节就能真正达到省钱的目的吗？
　　精打细算远离装修超支
　　原本计算好的装修费用最后为何会出乎意料地多出一大截？由于装修存在很多未知项目，并且装修时人们容易产生“冲动”消费，因此看似够用的装修预算最后往往会超出不少。如何才能将装修费用牢牢地控制在计划之内，设计、施工、选购建材、电器等诸多环节都不容忽视。
　　装修超支现象较普遍
　　在装修中遭遇超支的业主并不在少数，尤其是第一次装修的业主，由于缺乏经验，对于基础装修费用、主材花费以及后期配饰费用安排并没有清楚的概念，装修过程中对居室设计的突发奇想也会导致费用直线上升，因此，一旦业主对家装要求与投资把握不当，就会造成超支。
　　正在装修新居的张先生正是由于在装修中额外增加了内嵌式壁柜、玄关柜等项目，装修刚进行了一半，装修首期款就不够用了。张先生告诉记者，他打算减少购买电器的费用，用来填补装修工程款的“窟窿”，等到以后再慢慢增加电器。
　　对于装修费用的安排，业内人士表示，一般来说装修预算可以按照3：4：3的方式分配，即基础工程装修费用占30%，主材总体费用占40%，后期配饰花费为30%。如果从居室功能空间来划分，卫生间与厨房的费用最高，客厅、卧室、书房等次之。
　　由于每个居室的实际情况并不相同，业主可以按照这样的分配方式规划自己的预算，能够尽量减少费用超支。而在合理安排预算使用比例后，还要从设计方案、材料、施工进程等方面有效控制家装预算。
　　充分思考家庭成员需求合理优化设计方案
　　不少设计师表示，如果业主在装修前对家庭成员的生活习惯、需求以及对房间功能的要求进行周全思考，并且及时充分地与设计师进行沟通，可以减少很多“突如其来”的改变。
　　在设计师看来，在装修过程中临时起意要求改变现有的装修方案，无疑会大费周章，不但会延长装修时间，还将对已经装修完毕的房间进行返工改造，这样一来超支则在所难免。由于临时改变装修方案而导致的超支占到了一半以上，所以装修前期做好足够准备，减少在施工中的变动，便能够避免这类超支。
　　节约指南：
　　设计师能做出合理的设计方案需要业主提供详实的家庭成员需求信息。例如家里是否有老人、小孩，或者以后是否“添丁进口”，并且为他们预备好空间。
　　一些有特定喜好的业主也要将自己的装修要求告知设计师，例如如果家里有电影发烧友，设计师则可能会在室内打造专门的视听室或者增加电路点位，便于安装放映机、音箱等设备。
　　制定设计方案时应随时与设计师交流，让设计师了解自己的经济能力和家装风格，及时调整设计方案，与设计师沟通得越详细，越能制订出省钱的预算方案。
　　家装的工程量、项目以及材料品牌基本都是在设计时决定，因此在装修前，对于自己喜好的风格、主材款式以及价格应该有一定程度的了解，根据自身情况适当把握工程大小与材料品牌。家装设计施工越复杂，各种功能空间和造型越多，工程量则会越大，主材和辅材也会使用得越多，家装造价随之步步升高。
　　抓住时机买主材切勿轻信商家“忽悠”
　　地板、洁具、瓷砖以及家具等主材的花费将直接影响装修费用是否超支。
　　目前市场上建材品类、品牌众多，价格各异，消费者最好能根据预算确定购买建材的品牌、款式，然后在卖场内有目的性地选购价位相当的产品，切勿听信商家的忽悠，购买一些价位高但并不符合自身需求的产品。
　　专家建议，购买建材时应该对同价位的建材货比三家，同类产品可选择价位相当的三至四个品牌对比其质量、款式以及售后服务。
　　例如同样价位的强化复合地板，哪家的花色更丰富、是否都能出具环保监测报告等，以此来选购性价比较高的产品。
　　由于选购建材具有不确定性，因此应该在预算的基础上，为建材费用多留出一些的空间，例如准备了3万元的建材购置费，则最好按照2.5万元来做预算，留出5000元的“预备”空间。
　　节约指南：
　　节假日期间，不少卖场商家都会推出不同程度的折扣，这是购买建材的极佳时期，如果没有在节假日期间淘到心仪的建材，在节假日后的一段时间内仍然可以继续“作战”，因为很多商家会延长节假日期间的优惠折扣，而且节日过后卖场内的人流会降低不少，更加便于选购建材。
　　需要注意是，现在有很多品牌装饰公司都推出了集成家装服务，在家装公司的体验馆中能够挑选到不同品牌、价位的建材，如果工作忙碌无暇四处奔走买建材，则不妨考虑在家装公司的体验馆内“一站式”购齐。
　　如果装修的时间非常充裕，打算自己购买建材，在购买装修材料之前，最好多比较一些商家，并随时关注各大建材卖场的促销信息，等待团购、秒杀、签售等机会，在这些活动中购买建材往往能获得价格上的优惠，购买材料的时候可以适当调整花费比例，优先购买最急需的建材。
　　监督施工进程尽量少改设计方案
　　返工与延时也是导致装修超支的重要原因。由于缺乏装修经验，对装修工序的进程不了解，不少业主在装修进行一段时间后，发现施工工艺出现问题，尽管可以要求工人返工，但是无疑会浪费不少工期，并且还有增加费用的可能。
　　因此，在装修前应该对装修工序进行简单了解，油工、瓦工、木工、水电工的进场时间，工人的施工步骤，质检人员的入场时间等关键点都应该心里有数，装修头期、中期、后期三大节点施工完毕后，都应该及时检验工程是否合格，如果存在质量问题应该要求工人返工、改造，并核算工期是否需要延长，如果超过原定工期，可视情况向施工方索赔误工费。
　　节约指南：
　　在装修过程中随意更改设计方案同样会导致延时、超支，因此在已经动工的居室中，最好不要随意增加装修项目。对于设计师、工长临时提出的建议，也不能盲目听信，而应该根据自身需求考虑是否需要增加装修项目。
　　一旦在装修过程中增加项目，例如增加插座、网线、电话等都会出现“增项”问题，导致费用超支，因此如果要临时增加项目或者更换建材，应该根据报价单仔细考虑，剔除没有必要的项目。

大法寺三组

说得容易，做到真的很难啊。

弱电、系统集成

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