武穴一男子非法倒卖土地被判刑

春晓

来源：武穴检察  张莎莎

      近日，武穴郭某因犯非法倒卖土地使用权罪，经武穴市检察院提起公诉，市法院判处郭某有期徒刑一年三个月，处罚金人民币十五万元，并对被告人郭某违法所得予以追缴。

案件回顾

      2012年郭某因犯非法占用农用地罪被判处有期徒刑一年四个月，并处罚金人民币十万元。2010年至2019年期间，郭某将其私自从武穴市某村村民手中购买的耕地用于建私房出售，有部分房屋系购房户与秦某签订购房合同，从秦某手中购买，除秦某经手出售的部分房屋外，郭某经手向多人出售房屋。

检察官办案

     检察官认为，被告人郭某以牟利为目的，违反土地管理法规，非法倒卖土地使用权，情节特别严重，其行为构成非法倒卖土地使用权罪，指控罪名成立。被告人郭某在刑罚执行完毕以后，在五年内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪，系累犯，予以重罚，被告人郭某犯罪后系自动投案，如实供述罪行，是自首，予以从轻或减轻处罚，认罪认罚，依法可以从宽处理，武穴市法院采纳检察院量刑建议，遂作出如上决定。

检察官提醒

      土地属于国家或集体所有，国家严禁以任何形式非法转让土地所有权，但土地使用权可以依法转让。非法转让土地使用权，是对国家土地管理制度的侵犯。我国实行土地用途管制制度。严格限制农用地转为建设用地。使用土地的单位和个人必须严格按照经批准的用途使用土地，改变土地权属和用途的，应当办理土地变更手续。

法条链接

《中华人民共和国刑法》第二百二十八条规定：以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。