难死开发商气死贪官，“养草”都不降价，刚需也不买

霞儿

  国庆回家，在武穴转了一圈，到处是房产开发，看了一下价格。我觉得还是让开发商自己留着“种草”吧！而且很多开发商已经跑路了，留下烂尾楼！

霞儿

看到很多烂尾楼，房子也很多的

虎贲中郎将

武穴有人只有500万就敢做小区啊！我告诉你，他是怎么做的：第一步，花光500万，300万用来公关，100万用来支付前期土地价格的，50万用来做广告和营销经费的，还有50万用来支付建筑材料定金的；第二步，销售楼花（2008年城东某大型楼盘已经这样操作了，据说交10万元诚意金可以优先选楼之类），骗得一部分购房者钱；利用所拍土地向银行质押贷款，可以换回几百万，这样至少可以弄回700万，支付其中一部分定金开工，再付一部分土地款（从面上看，土地款是要一次性付清，实际上资金何时到位就看公关的力度，大家关系好的话，房子卖出去了再给也可以，反正土地款不是个人的）；第三步，如果建筑材料款和工人工资可以拖欠足够长的话（实际上，建筑承包商通常是要垫付材料款的，不然是拿不到工程的，一般垫付的比例是3/4），那么就等到开盘再给，甚至到卖完房子才给；如果等不及，就再开始公关，提前开盘（大家去调查一下，武穴楼盘开盘的时候有几个有销售许可证或者具备取得销售许可证的条件），从购房者手中拿回一笔现金（武穴购房者是优质客户，通常是全额付清），解决燃眉之急。

三民主义

周瑜打黄盖，一个要我居然不知不觉的把你分享的文章看完了高价一个要买，愿打愿挨。有需要就有市场。国人都是贱三爷，有本事大家都齐心半年不买房。统统都不要助纣为孽。我就不信，不买房人人都住在大街上淋雨。

三民主义

周瑜打黄盖，一个要高价卖一个愿高价买，愿打愿挨。有需要就有市场。国人都是贱三爷，有本事大家都齐心半年不买房。统统都不要助纣为孽。我就不信，不买房人人都住在大街上淋雨。

广济月塘

三民主义 发表于 2016-10-11 23:57
周瑜打黄盖，一个要高价卖一个愿高价买，愿打愿挨。有需要就有市场。国人都是贱三爷，有本事大家都齐心半年 ...

半年大家不买房，习总请你喝茶！

风拂不过沧海

虎贲中郎将 发表于 2016-10-11 23:08
武穴有人只有500万就敢做小区啊！我告诉你，他是怎么做的：第一步，花光500万，300万用来公关，100万用来支 ...

套路你都懂，高参吧。

虎贲中郎将

三民主义 发表于 2016-10-11 23:55
周瑜打黄盖，一个要我居然不知不觉的把你分享的文章看完了高价一个要买，愿打愿挨。有需要就有市场。国人都 ...

关键是武穴房价跟黄冈 仙桃 等差不多了！你看看房价曲线就知道了！

虎贲中郎将

风拂不过沧海 发表于 2016-10-12 08:56
套路你都懂，高参吧。

很多都知道！只是有些人在掩耳盗铃！