武穴市仙姑山景区别墅项目出售

寞ぜ

湖北武穴市泉塘村投资权
项目详询：汉海拍卖 向经理 13871029204
【城市概况】武穴市位于长江中游北岸，大别山南麓，鄂东边缘，四周与蕲春、黄梅、阳新、九江、瑞昌等地为邻。素有“三省七县通衢”、“鄂东门户”和“入楚第一港”之称，是武汉1+8城市圈组成城市，距武汉约170公里，驱车2小时可抵达。医药化工业、新型建材业、机械加工业、船舶修造业，是武穴产业高地上的四大方阵。武穴港是长江十大深水良港之一，在长江北岸武汉至安庆433公里的区间内，唯有武穴港可停靠5000吨以上的客货轮船，客流量在湖北仅次于武汉港。土地面积1246平方公里，耕地面积3.4733万公顷，2013年人口为80.77万人，县城城区常住人口26.8万人。
【土地市场】武穴市自2012年以来近3年内住宅市场共成交了30块地块，建筑面积以最大体量计算共计245万㎡。土地成交均价在132万元/亩。但武穴市城区土地价值明显高于乡镇土地，城市主干道刊江大道沿线土地价格在200万/亩-300万/亩之间，楼面地价在700-1000元/㎡之间。
【拍卖标的】武穴市泉塘村投资权,主要包含：仙姑山旅游路东侧，山下垸南侧，大石头林北侧，魏泉路西侧，面积约102亩土地的储备。概算5000万，竞买保证金1000万。
（一）拟收储土地基本情况：
1.拟收储土地面积约102亩，投资概算约5000万元，折合土地单价为49万/亩。其中，后期拟出让面积约102亩，容积率2.0，具体规划指标以以武穴市规划部门出具的规划设计条件为准。
2.拟收储102亩土地由投资人出资，武穴市人民政府授权武穴市刊江村镇投资公司具体协调、组织完成土地的收储整理工作。
（二）投资权付款期限：
拍卖成交后，竞得人交纳的竞买保证金1000万元转为首期合同价款，成交之日起1个月内支付至成交价款的40%，余款在2015年3月31日前付清；