说下武穴的房子

淘淘狐

关于高层的消防问题，利用自己的专业知识给大伙“普普法”：

别说武穴没有可以扑灭高层房屋火灾的技术，国内的那些300+，400+，500+，甚至600+的房屋，依靠目前的消防技术能扑灭吗？
911的火灾怎么就没有被消防队扑灭呢？高层，超高层的消防问题目前还是个世界性的难题。房子能建1000m高，但是目前的消防水平并不能保证能扑灭这个高度的火。

目前高层、超高层的防火还是靠自身，建筑防火分区的划分，消防喷淋、避难层等等。一般建筑验收其中就包含消防验收这一条。如果一开始消防设计不过关，设计是不能拿到安审的批文的。最怕火的首先是钢结构房屋。因为钢材在温度达到几百度就发生软化，然后整个房屋就会因此垮塌（看看911世贸大厦的视频就能知道）。混凝土结构的房屋相对强一点，因为钢筋外面有混凝土防护着，能延缓钢筋的温度上升。但是这个也是有限度的。如果火灾持续3小时医生，混凝土结构的房屋同样会因为强度降低而发生垮塌（后面提到的衡阳火灾就是这个缘故）。再就是，高层建筑一般设置有电梯井。对于有些核心筒结构的超高层，电梯井四周都是混凝土结构。发生火灾时，电梯井往往成为一个最不利的地方，烟气容易从这里直接上升，起到类似于烟囱的作用。所以，“烟囱效应”是高层建筑需要关注的（但是这个问题目前并没有解决）。

目前能做的是设定建筑的防火等级。其实比灭火更重要的是防火在火灾中能坚持多久不垮塌。湖南衡阳的一场火灾曾经给世人一个重要的提醒：房屋必须在火灾中坚持足够长的时间不垮塌。衡阳的那场火灾造成了几十米消防官兵的牺牲，就是房屋耐火等级不足，进去救火的被突然垮塌的房屋压在里面了。

最后要说明的一点是：
高层，一般的定义是10层及10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑，以及房屋高度大于24m的其他高层民用建筑（比如剧院，火车站房等）。
同时，建筑规范规定的是，高度超过100m的建筑为超高层，其设计需要通过“超限高层审查”（超高层的划分，一方面是目前的消防要求规定的。根据目前的消防水平，100m以下与100m以上消防措施有区别的。）鉴于超限审查一般比较复杂，要求较高，且工期较长，除非有特殊要求，一般开发商会卡住100m这个坎的。民用住宅层高通常在3m左右，也就是一般的房屋33层到极限了（写字楼或者其他特殊功能的也有层高4m甚至5m的，这个也就是20多层就到100m了）。再往上多做一层也是超限，多做10层也是超限，往往98m，99m的房屋比较多，再高的话就索性直接150m甚至200m了（40多层往上走）。

对于武穴，目前的商品房一般20多层了不起了，30多层也许会有一些，但是40层往上的应不会有。所以这些都不是超限高层建筑。技术还算相对成熟。

小宋定

工薪阶层 买个房子 难啊！