预购一套2手房，询问行家是否偏贵？

歪歪斜斜 · 发表于 2014-2-11 16:59:29

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近期准备购置一套2手房，看了一套房，地址位于正街附近，5楼，74平米，二室一厅，建于1995年，简单装修，房主给我的报价是24万，询问下内行人士，以武穴现在的房价，是否偏贵？

千山万水 · 发表于 2014-2-11 21:13:01

住了20年，贵

上下求索求真知 · 发表于 2014-2-12 08:57:37

千山万水发表于 2014-2-11 21:13
住了20年，贵

房屋所处位置较好，临近正街，周边相关配套设施较齐，楼层采光也应该可以。由于房龄有20年，且为板房，卖房报价有点偏高。但是，武穴二手房报价都超过3000.00元/平方米了，相对新房还是便宜些，且二手房报价在25万元以下很难寻觅了，如果作为过渡房还行，长住房屋面积有点小了。个人观点，可以参考下。

歪歪斜斜 · 发表于 2014-2-12 09:43:05

上下求索求真知发表于 2014-2-12 08:57
房屋所处位置较好，临近正街，周边相关配套设施较齐，楼层采光也应该可以。由于房龄有20年，且为板房，卖 ...

谢谢你提出的参考意见，补充提问下，现在的2手房过户费估计要多少钱？

新世纪房产总店 · 发表于 2014-2-12 11:37:32

看证满没满五年？

新世纪房产总店 · 发表于 2014-2-12 11:37:51

本公司专业代理二手房过户

新世纪房产总店 · 发表于 2014-2-12 11:42:15

这个跟证满没满5年，房主有没二套房都有关系，在房主没有二套房，证已满五年的情况下

契税是评估价的百分之一，维修基金是评估价的百分之二，评估费是评估价的千分之五。

另外再就是几百块钱的杂税。。。

那片叶子飘 · 发表于 2014-2-12 12:45:49

虽然正街地段较好，但是商家很多居住也许会很吵，停车也不知是否很方便，且不说房龄，只是简单装修，价格略微偏高，像这类房子目前市场价格在22万就比较合适！至于过户要看证件是否满五年，买卖双方是否二套房，如有疑问可致电13972703200小刘

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