安徽省宣城宁国市凤形新区两宗土地国有建设使用权

瞌睡的早晨

仙霞路东侧73.6亩土地项目

项目综述  宁国富人区，配套齐全的小区房需求极大的黄金地段。

项目区位  项目位于仙霞路以东，凤三路以南，波漪路以西，凤五路以北。

项目情况  

1、C-01-01面积：66.78亩，C-01-02面积：6.82亩。  

2、C-01-01容积率：不大于2.2，建筑密度：不大于28%，绿地率：不小于35%。商住用地，计容商业总量不大于计容建筑面积的3%。配建C-01-02地块9班幼儿园，建成后无偿交给政府使用管理。        

C-01-02容积率：不大于1.0，建筑密度：不大于30%，绿地率：不小于35%，建筑面积：不小于3000㎡，其它指标必须满足幼儿园设计相关规范。

3.参考价：180万/亩，2013年1月7日拍卖，保证金2500万。

滨河路西侧84.98亩土地项目

项目综述  临河景观地块，与市中心隔河相望，四面临路，交通便捷。

项目区位  观澜路东侧67.6亩地块（C-03-03）滨河路西侧17.38亩地块

（C-03-04）相邻,位于观澜路以东，凤四路以南，滨河路以西。

项目情况  

1、C-03-03面积：67.6亩；C-03-04面积：17.38亩

2、C-03-03容积率：不大于2.2，建筑密度：不大于28%，绿地率：不小于35%商住用地，计容商业总量不大于计容建筑面积的3%。

C-03-04容积率：不大于3.3，建筑密度：不大于40%，绿地率：不小于20%

商业服务业设施用地。

3、参考价：180万/亩，2013年1月7日拍卖，保证金2500万。

当地房市  目前城区商品房需求旺盛，附近楼盘有富华国际、滨江御城、凤凰城

二期。价格6000-7000元/平米，商铺价格为8000-10000元/平米。

当地概况  宁国东临杭州，安徽旅游经济发展十强县，全市绿色植物覆盖率达

85%，森林覆盖率达75%，享有“长江三角洲绿色氧吧”的美誉。全

市户籍人口40万，常住38万。2012年全年实现生产总值190亿元。

补充说明

1、正规划修建的高速通过仙霞路，仙霞路旁正规划修建一个牛头山公园，东有几近完工的大型商业会所和一些大型楼盘，南与宁国市中心隔河相望。

2、地块周边路网发达，外可入高速，内可通市中心城区，还有滨河路饶河，出行十分方便快捷。

3、东侧即为滨河路，属沿河景观带，环境幽美，风景独好，与中心城区隔河相望，到达市中心城区极为方便。
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