【已回复】戴家小区物业垄断问题

污穴人大代表

如广州，上海等发达地区20年前的情形。

蓝精灵

我的亲戚在戴家小区为了入住一次交了六千多元，什么物业费、垃圾淸运费、开户费、装修保证金等！这是经济适用房呀！不要再压榨穷人了，开发商们！物价部门这事管不？

飞龙

蓝精灵 发表于 2014-4-26 05:34
我的亲戚在戴家小区为了入住一次交了六千多元，什么物业费、垃圾淸运费、开户费、装修保证金等！这是经济适 ...

物业费1000、垃圾清运费100，水电开户费4000、装修保证金1000、装修搬运费3000，共计9100元

☆→伊舞界影

飞龙 发表于 2014-4-26 08:59
物业费1000、垃圾清运费100，水电开户费4000、装修保证金1000、装修搬运费3000，共计9100元

物业费1000，垃圾清运费100，临时电250，电开户3000，水开户760，煤气开户2610，装修保证金1000，装修搬运费及沙子费1050起步，每层加100，差沙变黄沙再加300以上。最低10170

飞奔的鱼

　　四月二十五日，市房地产局物业管理所领导到戴家小区检查、督办物业服务情况，并指出有业主在武穴论坛上针对装修材料运费过高和在经营中有欺行霸市等行为，而且要求作出书面解释。为此，公司领导非常重视，紧急召开相关工作人员会议，查阅会计帐本，看是否有乱收费和其它违规现象。经查并未发现违规情况和乱收费现象。为此我们将有关情况向广大业主作如下说明：
　　一、关于所谓的欺行霸市行为：
　　为了便于小区内平面管理和电梯的正常运行，公司将黄沙进行统一存放和装修材料统一运送，应不属于欺行霸市行为。去年业主用沙是自由的，为此小区里经常有交通堵塞现象，并且到处都是沙尘不卫生，电梯也经常坏，大部分业主要求公司统一管理。
　　二、关于装修材料运费情况：
　　我们在制订材料运输价格时，提前走访了武穴城区内同类楼层的小区。相比较，戴家小区的运费比其它小区降低了20%-30%，因我们服务管理人员没有解释清楚，导致有些业主不理解，应属正常情况。根据武穴论坛举报情况，我们确认该业主是十一层住户，现将该楼层运费向广大业主作出书面报告：
　　1、水泥三吨，60包，运价每包7.3元，计438元；
　　2、瓷砖（易破损）80件，运价每件6.1元，计488元；
　　3、腻子粉及胶水100袋，每袋2元，计200元；
　　4、漕河沙1.5车，每车650元，计975.00元；（注：漕河沙每车进价1200元）
　　5、沙运费每车200元，1.5车计300元。
　　总计：2401元
　　综上所述，戴家小区并没有乱收费和欺行霸市等行为。借此机会，希望广大业主和各位领导多支持物业公司工作，理解物业公司的难度，同时欢迎监督物业公司的服务质量，为戴家小区创造和谐小区而共同努力。

鹤唳华亭

飞奔的鱼 发表于 2014-4-28 14:44
　　四月二十五日，市房地产局物业管理所领导到戴家小区检查、督办物业服务情况，并指出有业主在武穴论坛上 ...

哦，你们房地产局物业管理所有权制订材料运输价格？材料运输价格合理吗？好像物业服务企业不得向业主或物业使用人收取装修电梯使用费、装修管理费及与装修相关的管理费用。希望大家查查。

桃夭浅醉

飞奔的鱼 发表于 2014-4-28 14:44
　　四月二十五日，市房地产局物业管理所领导到戴家小区检查、督办物业服务情况，并指出有业主在武穴论坛上 ...

好好笑，那怕你再便宜再好，业主有不买你的沙子自由。

自认为自己的好，强迫业主购买，不叫欺行霸市叫什么？难道叫学雷锋？！

飞龙

飞奔的鱼 发表于 2014-4-28 14:44
　　四月二十五日，市房地产局物业管理所领导到戴家小区检查、督办物业服务情况，并指出有业主在武穴论坛上 ...

能及时调查问题，回复意见，可见房产局物业管理所的工作负责，你们辛苦了。

污穴人大代表

欢迎对质！

☆→伊舞界影

运费也好，其他什么都好，只要房子质量好也没什么，可是我家的称重柱子是歪的，横梁也是歪的，有面墙，一个尖物一戳就是一个洞，里面是白色的粉末，不知道说什么好了