[转帖]买房警惕的19个陷阱

用心等待

<table cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%" align="center" border="0"><tbody><tr><td height="22"><b>买房警惕的19个陷阱</b></td><td align="right" height="22">&nbsp;&nbsp;&nbsp;</td></tr><tr><td colspan="2" height="4"></td></tr><tr><td class="fengexian_shang" colspan="2" height="1"></td></tr><tr><td colspan="2" height="4"></td></tr><tr><td colspan="2" height="22" style="WORD-BREAK: break-all; WORD-WRAP: break-word;"><a><font color="#54819d">　 </font><p>1）大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。</p><p>　　2）现在高价房根本不用首付三成，但是你不要去找大银行，找像民生、浦发等小行，你完全可以办成8成贷款，四大银行每年都要被央行来查，所以他们很少违规，但小银行却可以不受限制。</p><p>　　3）开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套， <br/>但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。</p><p>　　4）广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。</p><p>　　5）售楼员会用许多方法来逼你买房（业内叫SP），让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。</p><p>　　6）别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。</p><p>　　7）别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。</p><p>　　8）别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。</p><p>　　9）别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。</p><p>　　10）绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。</p><p>　　11）漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。（上海最适合打桩的是地下33-35米，这部分土特别好）</p><p>　　12）开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。</p><p>　　13）注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。</p><p>　　14）为何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。</p><p>　　15）如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？</p><p>　　16）到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。</p><p>　　17）一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条（建工，住总做的特别好）。</p><p>　　18）不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。</p><p>　　19）不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理</p></a></td></tr></tbody></table>

秋坟鬼唱诗

搞得以后都不敢买房了~

用心等待

哈哈!以后买房子可得注意咯!不小心就会上当![em01][em01]

飞龙在天

俺想上当别人都不让!!!说俺没钱!5555555555555

用心等待

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>飞龙在天</i>在2007-6-10 0:13:57的发言：</b><br/>俺想上当别人都不让!!!说俺没钱!5555555555555</div><p>哈哈！居然还有你这样想上当的人！晕死了！</p>[em01][em01]