武穴到处开发商几乎异口同声：“2880一平米”！3200超上！

赵立

贪婪过后是死亡

红花郎

要买就到城东新区去买块地皮自已盖，前期把基础打牢，盖个一层再说，等以后有钱了再加层装修。
这样又经济又能升值，更为避免下一代沦为房奴，提前打划算！

广济山牧

红花郎 发表于 2011-2-6 19:43
要买就到城东新区去买块地皮自已盖，前期把基础打牢，盖个一层再说，等以后有钱了再加层装修。
这样又经济 ...

城东新区去买块地皮自已盖？

比较困难，买块地皮基本不可能。。。。

少华

等吧 ，过几你也会来个房子泡沫经济，让那些炒房的人，去死吧，吭人咱们老百姓啦。

红花郎

先来个预算，房买完后五年内要交的钱：
房价下限2600元/平米*120平米=312000元。
契税：总价31.2万*1.5% =4680元
印花税：总价31.2*0.05%  =1560元
交易手续费：3*120平方数=360元
土地出让金：总价31.2*1% =3120元
土地登记费50元每件
印花版税5/件
房屋登记费80元/件
工本费10/件
营业税。5年内出售的31.2万*5.55%= 17316元
个人所得税总价31.2万*1.5% =4680元
高档住宅：总价31.2万*3%=9360元
高档住宅增值部分5年后出售也要交31.2万*5.55%的税=17316元
看你是不是满五年的产权了,并不是指住满五年且是唯一的住宅
合计= 34.85万元                    5年内出售的=37.05万元（不含利息）

广济山牧

红花郎 发表于 2011-2-7 19:43
先来个预算，房买完后五年内要交的钱：
房价下限2600元/平米*120平米=312000元。
契税：总价31.2万*1.5%  ...

5年内出售的=37.05万元/房价下限2600元/平米*120平米=312000元。
==20%

房屋维修基金未计。。。

房价升20%，只是保本？？？

红花郎

对，我算的是毛坯房。

神奇混小子

城市小，房价高。原来听说房价高很大一部分是腐败造成的。需要向各个部门进贡烧香。

鹏程万里

回复 红花郎 的帖子

照你这一算，亏本是定了的？

鹏程万里

回复 红花郎 的帖子

其实，凡是武穴本土的，随便转一下，那里要什么最低2880，如果是居住，同样是框架结构，位置也不比东磁差的2100就能买到！位置比东磁好的，也最多2400
我可不是胡乱瞎编哦！是知道确切的房源哦
刚刚回来，我到什么东磁，什么国际花园，到处房地产商异口同声一个价：“2880起步，不还价！”
当时，我要是兜里的钱充裕一点，我要是冲动一点，就肯定上他们的当！
今年是肯定有人，有好多人去买了的
买了的就但愿房价涨！我这没有买的，就眼巴巴指望房价掉！
观望！观望！就是不买！