武穴市国有建设用地使用权（拍卖时间：8月底至9月初）

张冠楠

　　武穴市位于长江中游北岸，大别山南麓，鄂东边缘，四周与蕲春、黄梅、阳新、九江、瑞昌等地为邻。地扼吴头楚尾，历来是鄂、皖、赣毗连地段的“三省七县通衢”。 医药化工业、新型建材业、机械加工业、船舶修造业，是武穴产业高地上的四大方阵。武穴港是长江十大深水良港之一，在长江北岸武汉至安庆433公里的区间内，唯有武穴港可停靠5000吨以上的客货轮船，客流量在湖北仅次于武汉港。全市国土地面积1246平方公里，总人口约80万，城区人口约15万 。目前城区房均价3200元/平方米。

　　项目一：刊江大道南侧，玉湖路西侧地块（56号地块）
　　该地块位于武穴市刊江大道南侧，玉湖路以西，龙港路以东，与55号地块隔玉湖路相望，面积约112.98亩，规划为商服、住宅用地，商服、住宅比例为5:5，容积率3.5，建筑密度40%，绿地率≥35%，建筑限高80米。本宗地块距麻阳高速与武穴长江大桥约1.5公里，麻阳高速8月份将进行实质性开工，武穴长江大桥年底将开工建设，按照规划，玉湖路将向北延伸直达仙姑山度假村，交通便利，区位优势明显，具有极佳的投资价值与升值潜力。参考价120万/亩。

　　项目二：刊江大道南侧，科技街两侧地块（55号地块）
　　该地块位于刊江大道南侧，玉湖路以东，科技街两侧，与56号地块隔玉湖路相望，面积约120.44亩，规划为商服用地，容积率2.0，建筑密度40%，绿地率≥20%，建筑限高40米。按照政府要求，本宗土地计划建设一座现代化大型交易市场，市场的定位由投资人报方案，报政府审核。

　　项目三：刊江大道南侧（郭应龙村）地块（54号地块）
　　本宗地块位于刊江大道南侧（郭应龙村），面积约30.9亩，规划为物流仓储用地，容积率2.0，建筑密度40%，绿地率大于等于20%，建筑限高40米。本宗地块临近武穴火车站，另据武穴中心城区仅10分钟路程，刊江大道东西两个方向分别可直达麻阳高速与黄黄高速，交通优势极其明显。

　　项目四：武穴师范对面约300亩地块
　　本宗地块位于凤凰路以东，刊江大道以南，龙港路以西，广济大道以北，与56号地块隔龙港路相望，面积约300亩，规划暂定为商服、住宅用地，容积率3.5，建筑密度40%，绿地率≥35%，建筑限高80米。本宗地块临近麻阳高速及武穴长江大桥，麻阳高速8月份将进行实质性开工，武穴长江大桥年底将开工建设，刊江大道东段是自麻阳高速武穴出口下高速进入武穴城区的必经之路。交通优势突出，区位优势明显，极具投资价值。