蕲春县老城区2宗商住用地低价出让—周边配套齐全

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蕲春城市简介

项目详询：汉海拍卖 向经理 13871029204

【区位】

蕲春县隶属于黄冈市。地处鄂东边陲，大别山南麓，长江中下游北岸，素有“吴头楚尾”之称，历为水陆交通要冲，商品集散中心。

【人口】

蕲春县人口103万人，城区人口约25万 。

【交通】

蕲春南临长江“黄金水道”，京九铁路、沪蓉高速公路、鄂皖等县级公路均穿境而过，从武黄高速（武昌）武东入口至黄黄高速蕲春（八里湖）出口，距离基本为100公里整，驱车一小时可抵蕲春，乘车两小时可抵达武汉天河机场，交通区位优势极其明显。蕲春火车站位于京九铁路正中点，正处县城中心。县内还有一个客货综合站。

【经济】

地区生产总值125.68亿元，财政收入128874万元，全年城镇居民人均可支配收入14311元；农民人均纯收入4900元。年末城镇居民人均住房建筑面积57平方米。农民人均住房面积达到51平方米,同比增长32.47%。房价3500—4200元/平方米，最高楼盘售价接近5000元/平方米。

  

项目一：

    该项目位于蕲春县齐昌大道延伸段南门畈以北，农贸街以东，蕲春大道以南，面积约46亩，容积率3.5,参考价4600万。

    此地块所处蕲春县老城区稀缺的黄金地段，距离齐昌大道商业中心区仅600米，该片区分布着各大商场、超市、服装店、医药店、婴幼儿用品店和电器城，百家仓储大型购物广场就在其中。沿齐昌大道向北700米处便是蕲春的主干道蕲春大道，此路口商业配套也非常的完善，蕲春县黄商超市就设立于此路口。地块南面沿蕲阳中路500米处有市府购物广场、农业银行、工商银行等，还有蕲春县最大的医疗机构蕲春县人民医院。地块1公里范围内分布着蕲春县实验中学、蕲春科学技术学校、蕲春劳动技工学校、蕲阳双语学校、小小幼儿园、小状元幼儿园、南门畈小学等诸多教育机构。



项目二：

湖北蕲春李时珍医药工业园区是经国家发改委批准的省管特色工业园区，武汉生物产业基地蕲春现代中药科技园、蕲春台湾农民创业园加工基地。

蕲春县管委会创业大道土地使用权规划方案，该片区土地总面积67.99亩的商住用地（实际面积以相关部门实地踏勘后出具的红线图为准）。容积率≦3.0，建筑密度≦25，绿化率≥30，参考价4500万元（66.17万/亩）。

该项目位于蕲春县经济开发区李时珍大道以东，创业大道以南。出让的商住用地位于李时珍医药工业园区核心位置，创业大道、凯迪大道等多个道路（双向四车道）已建成并全面通车，交通非常便捷，地块周边已落户多家企业，总投资30.2亿元。大量的企业职工在此区域聚集，购房需求大并且有一定的购买力，而对应的房屋供应还比较匮乏，周边无一高质量住宅小区。未来发展潜力巨大。