投资明惠广场，坐享武穴商业下一个鼎盛10年

龍門太子

试问，如果，注意是如果——五年后大桥建成。
城西的物流园区将同步建成（市里已有规划），其商品批零集散地必在城西

贵项目要人流没人流，要配套没配套
唯独推崇的，主打物流商品流通概念的 市场优势在哪里？

手牵水

龍門太子 发表于 2014-10-16 09:56
试问，如果，注意是如果——五年后大桥建成。
城西的物流园区将同步建成（市里已有规划），其商品批零集散 ...

城市是多措并举。城西物流园也没有建成，城西太偏，就连金港公园都没有动静，地基都没有挖。而滨江公园已经快成形了。焉能一概而论

龍門太子

手牵水 发表于 2014-10-16 10:01
城市是多措并举。城西物流园也没有建成，城西太偏，就连金港公园都没有动静，地基都没有挖。而滨江公园已 ...

我一向用发展的眼光看问题，但有一点要记住，
在中国，经济需要服从政治需要，特别是像武穴这样的小县城

好吧，你项目做的再好，运营招商物业什么的，顶哇哇
一旦大桥建成，城西的发展进入经济和政治的双重需要，这是当届政府的政绩面，是看得见的
后果是什么，大量的好政策和投资进入城西。
试问，武穴能有多少商品物流需求，顶多辐射一下对河码头镇，一个城西足矣。

所以说，贵项目，买住宅可以，买商铺有点悬

个人之见，见笑了

手牵水

龍門太子 发表于 2014-10-16 10:12
我一向用发展眼光看问题，但有一点是根本原则
经济需要服从政治需要，特别是像武穴这样的小县城

从欧美发达国家地产发展历程来看，当城市经济文明和建筑文明发展到一定高度，城市综合体就应运而生了。现代城市综合体功能包含着居住、工作、生活、交通等城市生活方方面面，如办公、旅游、公寓、住宅、商业、康乐等等，功能构成十分复杂。同时，具备较高的自我调节能力、能够根据城市生活需求发生变化时进行随时随地调整。城市综合体中的各种功能互为补充，整幢建筑可以在一定范围内实现自给自足，形成“城中城”的经营方式；各种功能互为裨益，提供对方发展的潜力，反过来促进自身价值的飙升。

明惠广场——智慧城市综合体也必能肩负起武穴城市发展的远大理想，见证武穴迈向国际化城市的辉煌时代。

例如：由大商业吸引来的资本流、物流会伴随带来对商务的需求，对酒店、公寓的需求，而商务公寓的租客、酒店的消费者，又同样会推动甲级写字楼的旺盛。这种价值整合后爆发出的最大化能量往往能对所在的中心区产生辐射作用，这就是城市综合体提升城市竞争力的具体表现。
多说无益，且看明惠广场下一步工作进展

龍門太子

手牵水 发表于 2014-10-16 10:16
从欧美发达国家地产发展历程来看，当城市经济文明和建筑文明发展到一定高度，城市综合体就应运而生了。现 ...

好吧，不用复制这些，经济学其实就是心理学
你既聊到综合体，再用发展的眼光看，分析一下

如果，注意是如果－－五年后，城东几个鸟药厂迁走后（那地其实已经卖给政府了），
此地开发商住综合体是肯定的，而且楼盘量巨大，据说还有个学校。
其开发潜力和速度，肯定比你所谓的新农村要好得多，而且在成本上低很多，起码不用给农民养老

到时，贵项目的商业优势必分流，人气中心还是在明珠路以西

设计也疯狂

龍門太子 发表于 2014-10-16 10:29
好吧，不用复制这些，经济学其实就是心理学
你既聊到综合体，再用发展的眼光看，分析一下

说起来也怪，明惠广场这么好的项目为什么就看上了那个地呢？

长江浪人

鄙人以为，武穴就裸子多大，城西的大桥出口照样服务城东，城东城西没多大有区别，事在人为

手牵水

设计也疯狂 发表于 2014-10-16 11:04
说起来也怪，明惠广场这么好的项目为什么就看上了那个地呢？

这个地段好啊，老城改造与新城开发的承前启后之地。交通道路宽阔、离武穴汽渡和规划的武瑞大桥很近，而且这里是政府规划的滨江生活区

手牵水

龍門太子 发表于 2014-10-16 10:29
好吧，不用复制这些，经济学其实就是心理学
你既聊到综合体，再用发展的眼光看，分析一下

不知道你有看过武穴的规划么？这块作为滨江生活区打造，三大药厂土地已经收储，并拍卖了，开发的都是滨江住宅，未来5·10年肯定是高楼林立，人气聚集

手牵水

长江浪人 发表于 2014-10-16 11:17
鄙人以为，武穴就裸子多大，城西的大桥出口照样服务城东，城东城西没多大有区别，事在人为

事在人为，说得好