没有房产证的房子可以买吗？

a5321

最近看中了一个毛坯房，请问下武穴的朋友们，没有房产证的房子可以买吗？
卖方说他们这个房产证在办，但是具体也不知道什么时候能下来，我看到他们这个楼房在2010年就开始做了，现在都三年了房产证都没有下来，不知道是为什么，房产证有那么难办吗？不知道大家现在的房子都有没有办理好房产证。

chief

楼主在哪里看房呀？我也想买,也是这个问题不好下手.

金莎造型

可以买，只不过以后遇到拆迁的话，赔付就比较少了

雨^-^露

我觉得不能买，后面的事说不清楚，我就是买了没证的房子，后来二个人来找我，都烦死了！

笑熬浆糊

这就是看你大胆不大胆的，没有证的房子肯定要便宜，这房子能不能办到证，现在不好说，就是办的到证的话，后期还要出多少也没有谱，也有的就是办不出证的，不过也没有人找你，就一直住着。

a5321

如果我是盖房子,卖房子，或者政府，或者报纸的相关人员。
我会马上吓唬你：哎，这个房子不好。（一般人因为被不停的灌输也会说不好，但是为什么不好，不知道，不好停止在这个概念上）
他们会说：
1.不能卖买！
2.不能贷款！
3.政府可能回收！
4.可能出现纠纷！

如果我是你的朋友我会说：
恭喜,你的房子买对了！
1.房产证70年产权，70年后，政府说怎么样，就怎么样，收回去，你就不敢再住！
但是，集体产权。就是自留地，跟着你姓，你走了，可以传给你儿子，孙子，子子孙孙（北京的四合院）都是这么留下的。
2.不能买卖？净扯淡。有产权证的房子。买卖要交税，不超过5年还要交杂税！
集体产权的房子卖买，不用缴税，就去大队户口薄上修改一下户主就行。（以前的地契）
3.不能贷款，靠：买个集体户口的房子10万多，把钱都统统省出来当流动资金，还要贷款个屁？
4.政府回收?扯淡。李村，河南庄，城阳，浮山后，多少房子是集体产权？集体产权，就是你家宅基地，请问，政府能回家给你拆宅基地的老房子？都要疯了？（瞎扯淡）。
重要的问题搞明白：政府是谁？
一个国家=主席=政府
一个  省=省长=政府
一个  市=市长=政府
一个  村=村长=政府
所以，政府在你村，就是村长，村长能拆自己的房子？？
只不过是因为市长的权力大过村长，所以，市长非要用城市的规矩来束缚村长，但是，只要村长有钱，有权盖楼房了，你感觉，他搞不定市长？
所以，政府查拆，纯属扯淡！
5.可能出现纠纷，更是扯淡。可能出现什么纠纷？就是吓唬你的。那些报纸，电台，都是替政府说话，因为8成以上的人民，跟大流，大家说什么，他们就做什么。
报纸 电视大力宣传，政府出点政策配合，好了，85%得群众，就盲从，至于为什么，不知道，就因为大家都这么做！所以，你也跟着作，跟着说！出现屁纠纷？

综上所述，说集体产权房子不好的，都是在扯淡！
他们害怕：
1.如果都去买集体产权的房子，（比有产权的房子便宜70%）那么有产权的房子就没有市场了！那么开发商的巨额利润，就搞不到了。那么政府的相关部门的巨额回扣，巨额灰色收入就打折扣了！所以，开发商出钱，政府出政策。一块搞坏集体产权的名声
2.如果都去买集体产权的房子，那么50-70年后的政府领导人，就没有油水了，因为，50-70年后。集体产权的房子，铁定还是你自己的。但是，有产权的房子，产权到期啦！
你感觉，政府会主动保护你的，已经没有产权的房子？笑话，她么肯定会联合报纸，电台，找个专家出来预测。这种房子已经到了有效期，属于危房。必须拆。要不然会有生命危险！然后，打着人道 的旗帜，把你从房子里赶出来！
（我靠，盖个房子就70年？老祖宗的万里长城没有水泥，没有混凝土，3000年不倒。开发商盖了房子就70年的有效期？）但是，到时候，你只能跟大流，因为政府这么说，你必须跟随。

华小仔

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素颜的菇凉

a5321 发表于 2013-12-16 18:27
如果我是盖房子,卖房子，或者政府，或者报纸的相关人员。
我会马上吓唬你：哎，这个房子不好。（一般人因为 ...

有思想有深度，顶

忘情飚飞

小产权房不受法律保护！

懂婷

不可以买。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。