黄冈蕲春县检察院12亩商住用地出让

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     蕲春县(检察院)项目介绍

项目介绍：

     地块位于县城漕河一路与齐昌大道交汇处，占地面积8129.1平方米（约12.2亩），规划为商住用地，容积率≤4.5，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。地块现状为检察院办公楼、职工宿舍（65户）及部分临街门面。（附：竞得人需要承担的该地块就地拆迁65户还建面积8502.67平方米，其中还建门面房面积586.5平方米及其过渡安置费用。）

     该地块位置属于县城区中心地段，地块所在的两条道路（齐昌大道和漕河一路）均为蕲春县城区主干道。周边商铺、酒店星罗棋布，地块斜对面是烟草专卖局、蕲春宾馆及当地香格里拉小区（当地高端小区），周边分布市政府、公安局、法院、民政局等行政机关单位。地块位置优越，交通区位明显，周边配套完善，人口密集，是城区绝版的佳地，投资价值巨大。

城市概况:

蕲春县地处鄂东边陲，大别山南麓，长江中下游北岸，素有“吴头楚尾”之称，历为水陆交通要冲，商品集散中心。今日蕲春南临长江“黄金水道”，京九铁路、沪蓉高速公路、鄂皖等级公路均穿境而过，乘车一小时可抵达武汉天河机场，交通区位优势极其明显。县内交通发达，形成了“两纵五横五循环”的干线公路网络，支线公路实现村村通. 京九铁路穿境而过，在本县设有三级客运站和货运站各一个，客运站位于京九铁路正中点，正处县城中心，站前广场（人民广场）为埠九段最大的广场。　蕲春南倚长江“黄金水道”，境内各级客货运码头沿江而建，与铁路、公路一起构筑了蕲春现代交通大格局。

蕲春县版图总面积23.98万公顷(359.7万亩)，其中耕地5.6万公顷(84.02万亩)，林地10.39公顷(155.8万亩)，水域3.11万公顷(46.62万亩)。

总人口94.97万人,城区人口约25万。现辖13镇1乡1场，分别是漕河镇（含原清水河乡）、赤东镇（含原三渡乡，镇治走马岭）、蕲州镇（含原黄土岭乡）、管窑镇、彭思镇（含原茅山镇）、横车镇（含原马畈乡）、株林镇（含原达城乡）、刘河镇（含原大公乡）、狮子镇（含原花园乡）、青石镇（含原桐梓乡）、向桥乡、张榜镇（含原孙冲乡）、大同镇、檀林镇（含原田桥乡），八里湖农场。全县579个村委会（居委会、大队），共5105 个村民小组（小队）

2010年，全县地区生产总值101.35亿元，年均增长13.84%，比“十五”末增长91.2%；全口径财政收入9.8亿元，年均增长31%，其中地方一般预算收入年均增长30%；规模以上工业增加值27.16亿元，年均增长41.4%，是“十五”末的5.6倍；社会消费品零售总额达到48.52亿元，年均增长23.9%；累计完成固定资产投资267.5亿元，年均增长39.4%；三次产业结构由“十五”末25.6：30.6：43.8调整为25.6：35.4：39。农业现代化进程加快。新建优质稻板块基地65万亩，跻身全省水产大县行列。取得无公害农产品认证74个，绿色食品9个，有机食品1个，蕲春珍米、蕲艾获国家地理标识。发展农民专业合作社147家。工业强县战略稳步推进。建成李时珍医药工业园区和蕲春经济开发区，全县规模以上工业企业达189家，比“十五”末增加148家，其中2010年新增20家。5家进入全省“双百”企业，销售收入过亿元企业16家。湖北著名商标达到5个，名牌产品7个，高新技术企业4家。初步形成了医药、节能灯具、陶瓷、电子等产业集群。第三产业加快发展。编制完成全县旅游总体规划，启动建设李时珍国际健康文化旅游区。全县专业市场发展到8处，大型商贸服务企业发展到32家，物流企业发展到51家，“万村千乡”市场工程和家电、汽车下乡工程顺利实施，市场体系进一步健全。金融保险服务体系不断完善，2010年金融机构存款余额达到119.2亿元，比“十五”末增加72.1亿元，年均增长20.4%；贷款余额34.3亿元，比“十五”末增加13.7亿元，年均增长10.7%。2010年城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到12460元、4213元，分别比“十五”末增长117.5%和58.7%。

蕲春商品住宅质量不断提高，建设品位实现了新突破。3年来，蕲春县房地产开发项目建设12个，完成投资6亿元，开发建设面积45万平方米。商品住宅小区建设规模，质量，小高层和物业化管理等方面取得了较好成绩，香格里拉小区获全省“楚天杯”工程。目前城区商品房需求旺盛，各楼盘均价3200/平方米，部分高端楼盘达到3800-4000元/平方米。

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