对于新农村建设（私人建房）的一些看法和想法

长江浪人

    武梅路上，一排排新房新居见证了农民生活水平的提高，农村的长足进步。
这些漂亮的楼房，三层不算高，四层很常见，让人羡慕，让人喜悦。然而往深处一想，却又不安起来。
新农村建设，肯定包括很多方面，是个系统工程，建房子是其中的大事，是新农村建设的主要内容之一，因为对个人而言，它投资量大，基本上是半辈子心血，不是小孩儿过家家，不满意可以拆了重来。我下面谈的就是建房子的问题，私人建房的问题。
     接上面我为什么会不安起来呢？
第一，实用性方面，房子建成三四层，对一家一户而言，那么多房间，住得了么，据我所知，很多家庭三层四层都是空着，这是个大浪费。
     第二，新农村选址一般都选在城镇周边和交通要道边上。看到石佛寺那里比较壮观的私建房，我也曾确实为石佛寺的城建叫好，但转念一想，城镇建设（武穴梅川何尝不是如此）居然依靠农民或个人私建房来充实，一方面体现了城镇经济实力的薄弱，另一方面体现了农民（人民）是建设力量的源泉，个人力量虽小，但若加以引导，确实是巨大无穷的。
     继而再想一想，城镇周边和交通要道的所在村镇的土地的价值毫无疑问会越来越大，这些土地是所在村所在镇人民的宝贵财富，然而我觉得不仅是他们的财富，更是全市人民的共同财富。为什么这样说呢，试想一下，为什么同样的土地，他们的土地要值钱些，是因为他们在城镇上，在大道边，而城镇和大道是全市人民的共同力量建设起来的，比如说，假设市政府还在梅川，武穴的土地肯定比不上梅川值钱，老武梅线的所在村的土地肯定比不上新武梅线的值钱，所以这些土地不仅归当地人民所有，也应归全市人民共同拥有。当然，我的意思不是都来分一杯羹，而是要爱惜这些珍惜这些土地，充分利用这些土地。因为这些土地并不多，是有限的。
      而按照目前新农村的建设方式，一字长蛇阵不说，单门独院，一百平方米左右的土地，只住一户人家，土地利用效率不高，土地的价值没有充分体现。
      以上两点，总的来说，以建设新农村的方式扩张城镇和在交通要道边上建新农村，是短视的。对个人而言，三四层太高，浪费；对土地而言，本来可以住改更多的人，结果也是浪费，于公于私都不值得。
      由于对土地利用效率不高，照目前的形式发展下去，不久的将来，武梅线上，将全是私房，你想看看美丽的田野都不可能，而且公交车只能走走停停，因为一路上都有人要下要上，当然这也不仅仅是武梅线上的情景，其他干道也一样；城镇里，随着城市的继续扩张，新农村又被城市包围，城中村改造又成了城市建设的一大难题，政府开始发布文件要着手改造棚户区，今日的新农村，明天的棚户区，早知如此，何必当初。
     第三，私房的质量也是令人担心的问题，私房的质量怎么样，没有正规的建筑商，监理商，好比是小作坊生产出来的，怎比得上正规厂家生产的。
    正因为如此，我对新农村建设和私人建房有上面这些看法和下面一些想法，不过这些都纯属个人浅见，是坐井观天，也可以说是盲人摸象。想法如下：
     根本途径只有一条：那就是新农村建设必须小区化。
     这里所说的小区有一个不一样就是，房子的设计不像城市的那样你不认识我，我不晓得你型，而是一个开放型，能够方便邻居互相串门型的。
以往传统的农村，一家一户，单门独院，房屋间隙大，且无序，土地浪费很大，目前的新农村建设，有规划且整齐，土地利用率是是提高了，但若往前再跨一大步，将单门独院建成小区，则对土地的利用会有一个质的飞跃。
     目前的新农村试点单位分布在城镇周边和交通位置比较好的地方，它们是未来城镇发展的方向，建成小区模式，是顺应时代发展的潮流，是历史的必然选择。
     建成小区模式，农民的观念是能够接受的，建筑施工能力更不用说。万事俱备，只欠东风，这个东风就是引导，政府的引导。
     当然，建成小区模式，肯定会给领导们增添很多困难和麻烦，但事在人为，为了武穴的明天会更好，领导们吃点苦值得。
   

好人

有道理啊！集体的力量是很大的，集合所有力量后再如何细分利益又是个问题的

小溪水

城镇周边和交通要道的所在村镇的土地的价值毫无疑问会越来越大，这些土地是所在村所在镇人民的宝贵财富，然而我觉得不仅是他们的财富，更是全市人民的共同财富。

什么是财富？——物美价廉的生活才是人民最大的财富！

长江浪人

小溪水 发表于 2012-3-22 10:17
城镇周边和交通要道的所在村镇的土地的价值毫无疑问会越来越大，这些土地是所在村所在镇人民的宝贵财富，然 ...

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