关于小产权房我有话要说

尹生

     为什么会出现小产权房呢？因为商品房房价太高，普通老百姓买不起，一些集体土地所有者，就建起了房子，因为不用交税费，房子价格比商品房少了一大半还不止，老百姓当然愿意买了，而且市还比较大。地方政府觉得这块肥肉让老百姓吃了，他就不干，要整理小产权房。他为什么不干呢？他认为房价卖低了，扰乱了房地产市场，政府少收费了，不能让老百姓得好处呀，所以要整理。
    说穿了就是政府和老百姓争利。老百姓之所以买小产权房，就因为没有钱、那怕没有产权保证，也要买，完全是为了刚性需求，他肯定不可能拿来交易，如果为了投资也不会做这种没有把握事。好，现在政府整理小产权房，就是要断掉这条老百姓取得低价房的权利。
    有的人可能这样说了，政府不是让老百姓提供经济适用房、廉租房吗？请问，有多少人能取得经济适用房呢，绝大部分经济适用房都被有权有势的人暗中取得，或为自己的亲友拿房，真有实际困难的人，等着吧，永远等吧。中国人传统上就是有一个人人都想拥有产权的房产的观念。租房住觉得没有面子，也不长久，只有在外打工的人才想到去租房。而且廉租房才刚提出方案，真正投扩使用的少之又少。沿海城市一个市可能有那么一二个小区，最多几百套吧，内地就不可能有了。所以说“为人民服务”不过是一个口号，基本是做做样子。
     怎么整理小产权房呢？好象目前还没有一个系统的方案，房子是做了，老百姓也买了，不可能拆了吧？让老百姓补交税费，发给房产证，让它合法化？那以后还会有人效访，继续做，继续买。反正政府是为了钱，总了一天会合法化的。所以说这是个夹心饼，不好吃。
     政府不从根本上解决房价过高的问题，小产权房就有存在的空间和市场。房价过高，比较普通认可的原因大家都认为是政府是推手，政府为了迅速提高GDP，财政收入，提高了土地出让金，同时房价高，从价计税又可以多收更多的房产交易税。所以全力打压房地产几乎是不可能完成的任务。
     这个事实2012年上半年已经证明了，因为2011年打压房地产，造成房地产交易量减少，这一块税收减少，税收部门为了完成税收任务，已经开始加大了前所未有的税务稽查工作力度，连沿海那些税源充足的城市，十几年没从未对微小企业进行税收稽查过，今年已经开始了，象小型纸箱厂这样的企业也要查。

￥泰森￥

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dls130

  趁现在没人管，有钱就多做多买

文刀

俺们武穴的小产权房会不会当违建给拆了啊？

梅川小夏

这个不好说，毕竟小产权房不合法，浪费国家良田。