新世界在武汉投资将破百亿

陌小熙

2月29日，新世界发展有限公司董事会进行重组，郑裕彤辞去新世界发展有限公司董事局主席及执行董事，原董事总经理郑家纯升任为董事局主席及执行董事。
郑家纯是郑裕彤的长子，现年65岁，1989年出任董事总经理至今。与此同时，郑家纯还担任新世界中国地产[简介 最新动态]公司主席及董事总经理、新创建集团主席、新世界百货中国公司主席、周大福珠宝集团主席兼执行董事等多家上市公司职务。而郑裕彤的孙子郑志刚及孙女郑志雯分别担任新世界发展联席总经理、执行董事。
关于郑裕彤退休的原因，郑家纯在回答记者提问时表示，由于郑裕彤认为该到退休的时候了，想与家人待在一起的时间长一些，因而提出退休。
■观察
退任是对下一代管理能力的正式肯定
第一上海证券有限公司首席策略师叶尚志认为，郑裕彤也确实到了该退下来的时候，对于一个家族企业来说，如何一代代的传承下去无疑是非常重要的一件事情。
早在1989年郑裕彤曾宣布退休，当时长子郑家纯出任新世界发展董事总经理，接下公司管理大权。然而，郑家纯随后多次收购造成公司负债大幅增加，郑裕彤不得不再度出山。
叶尚志认为，此次郑裕彤退任董事会主席这一新的动作，也是对下一代管理能力的正式肯定。
■影响
新世界集团华中区：不存在“换帅”过渡问题
商业地产将是今后武汉投资重点
3月1日，新世界集团华中区总监范佐国表示，新世界集团“换帅”不会对当地经营造成波动。
据其介绍，新任的董事局主席及执行董事郑家纯，几十年来一直担任董事总经理，实际操作集团运营，而郑裕彤更多地把握大的发展战略。“未来的新世界集团将是一脉相承，不存在过渡的问题”。
范佐国告诉记者，几天前，他与郑裕彤老先生在谈话时，还商讨要继续加大对武汉的投资力度。其中，商业地产将成为在汉投资的重点领域。
去年，郑裕彤的孙子、家族继承人郑志刚到汉，查看新世界集团在汉开设的新商业地产项目——“K11购物中心”。

从其侧面可以体现新一代管理层的兴趣在悄然发生变化。艺术，作为郑志刚的兴趣之一，也是公司K11品牌的三个核心价值之一。郑志刚还非常看重武汉当地年轻的艺术家，并在K11内举办了城市艺术展，“如果我是武汉人，我会感觉它是我生活的一部分”。
据记者了解，新世界集团在光谷的2个商业地产项目正在紧张筹建中。
■印象
郑裕彤衣着朴素办事效率相当高
3月1日，武汉市贸促会负责人王昊，市外国专家局局长王丽娅向记者讲述印象中的郑裕彤：衣着朴素，言语不多，不会讲普通话。
“他不像一个大老板，更像一个普通老人”。王昊回忆，每次来汉的时候，郑裕彤都没有特意装扮过，不像很多香港人喜欢穿金戴银。
让王昊印象深刻的是，郑裕彤办事效率相当高。有一次，郑裕彤与武汉市领导一道，从重庆坐上游轮，逛了2天三峡，等一行人抵达武汉的时候，王昊就接到通知：马上在酒店准备项目签约仪式，一签就是多个项目。
而王丽娅记得，郑裕彤不会说普通话，每次到汉，身边都需要粤语翻译，而接班新世界集团的郑家纯能讲普通话。
郑裕彤胆识远见影响武汉
3月1日，记者从市外办了解到，郑裕彤作为武汉市荣誉市民、武汉政府国际咨询顾问团成员，“敢为人先，追求卓越”的胆识与远见，在他身上清晰可见。
1994年11月，新世界集团与武汉市政府合作，为解决居民住房难，在市北郊一片荒芜的土地上规划建设首个大型住宅试点小区——常青花园。当时，武汉一些房地产商只盖房子，社区规划不完备，在以后建设中一改再改。而在开发之初，常青花园就考虑到学校、医院、商业街、球场、绿化休闲等一系列配套设施，其整体规划早在建设之初就已经确定，几乎10年没变，仅后来略有微调。
而作为武汉政府国际咨询顾问团成员，郑裕彤多次到汉参加会议。2007年，武汉刚提出建设城市地铁的综合方案，他在咨询顾问会议上就拿出《地铁综合发展的建议》，给武汉市作为参考。
3月1日，记者从这份留存文件上看到，郑裕彤提出，“地铁营运过程中带来大量的人流，通过充分利用地铁线路的规划布局及站点的综合功能、发挥人流的经济价值，可将地铁的综合经济效益最大限度地释放出来，从而促进城市的发展”。同时，他提醒政府，“地铁规划还要作出适当的弹性预留，以适应城市未来发展出现的新需求”，并为武汉举出参考案例。
如今，这些理念已经深入到武汉的地铁建设中，即将呈现在武汉市民眼前。

新世界开创“汉港合作”时代
3月1日，市贸促会负责人王昊表示，新世界集团是最早在武汉投资的香港大财团，开创了“汉港合作”的新时代。
1993年，武汉对外开放初期，到汉投资的境外企业不算太多。郑裕彤在中央统战部的介绍下，来到武汉考察。当时，市领导热情接待了他，亲自安排项目，陪同考察。新世界集团就此留了下来，拉开“汉港合作”大幕，迅速进入武汉多个领域。当时，新世界在内地投资地仅有广州一地，武汉因此成为郑裕彤进军中部、北部市场的第一站。
在其投资示范下，更多香港企业看重武汉这个进军内地市场的“前哨”。不久，新鸿基、恒基兆业另外两大香港财团也紧随其后到汉考察，并成为武汉对外经济交往一大盛事。随后，新鸿基、恒基兆业相继在汉拓展业务。
香港回归后，汉港合作进入高潮。2004年，香港地产业巨头纷纷投资武汉。当时，新世界集团已在武汉投资13年，总投资超50亿人民币，但在汉投资力度依然不减，其房地产业奠定了在汉港资的龙头产业地位。2005年，新世界全面开始在汉的第二轮投资，先后启动新世界中心[最新消息 价格 户型 点评]、新世界国贸[简介 最新动态]大厦两大顶级商务项目，带动武汉最繁华的商业商务综合商圈全线升级。
新世界集团在汉投资将破百亿
3月1日，记者从相关部门了解到，截至2011年，郑裕彤的新世界集团已向武汉基础设施、百货、酒店、地产、工业等多个行业，共计投入大约10 亿美元，在投资武汉的香港公司中排名首位。
郑裕彤的孙子、家族继承人郑志刚曾表示，在未来几年内，新世界集团还计划在武汉进一步投入12亿美元，这就意味，新世界集团在汉投资将破百亿元人民币。
武汉市贸促会负责人王昊介绍，在香港在汉投资财团中，新世界不仅投资额最大，涉及领域也是最广的。
自1993年开始，新世界集团就开始与市政府合作，介入基础设施建设，帮助建设武汉第二座长江大桥、武汉天河国际机场、机场高速公路。
随后，新世界在汉开设其内地首家百货店，也开创武汉高端百货先河。如今，新世界百货中国有限公司在国内共有商场39家，其中6家落户在汉，完成三镇布局。
很多人不知道的是，新世界还在武汉曾投资过4个工业项目，包括武汉新世界制冷工业公司等，后由于种种原因，退出工业领域。