北京商业用地看涨，丰台科技园总部基地东区第五宗地成交

断残雪

　　丰台科技园总部基地15号地块三洲项目规划效果图

　　

　  丰台科技园总部基地东区今年推出的第五宗地块昨天成交。该地块被三洲隆徽实业有限公司以11.3亿元的价格竞得，折合楼面价6800元/平方米。这一价格与今年该区域已经出让的4宗土地相比，成交楼面价小幅上涨。

　　丰台区花乡四合庄1516-15地块又名汽博中心C地块，位于总部基地东区核心位置，紧邻地铁9号线丰台科技园站，用地性质为商业金融用地。该地块地上建筑面积为16.64万平米，限高80米。

　　之前出让的地块已确定规划建设中铁产业园、华电产业园等项目。中铁产业园位于1516-10、1516-16、18地块，紧邻北京汽车博物馆，总建筑面积约42万平方米，总投资约40亿元，计划2013年底全部竣工交付使用，建成后预计每年能实现产值300亿元，实现税收10亿元。华电产业园项目位于1516-19地块，总建筑面积约25万平方米。

　　此次，三洲隆徽实业有限公司标得的15号地块，建筑形式为四座独立式建筑，地下1层到地上裙房部分为商业、金融、服务行业功能，地上裙房顶部分可安排空中花园，计划总投资约21亿元人民币。本次丰台科技园土地出让价格有小幅上涨，这表明商业地块成交在目前信贷收紧的情况下是非常不错的。

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