商园---明珠豪园

静雨轩

准备买商园附近的 明珠豪园 的房子(别墅区那边)，7楼(顶上是送的盖瓦的隔层)，三室一厅，面积145 ，现场看环境还挺好的，要1500，不知道该出手啵？武穴的房价有降的啵？

一笑一笑

不涨就不错了,楼市调控你感觉对武穴这样的小城市起作用吗?

花妍无语

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      一次性付款，应该还可以少。1500乘145=217500元。20万应该可以轻巧谈下来。
      首先，145平的面积不知道公摊几多。你应该量量实际面积。开发商喜欢在那公摊面积搞鬼。那是你还价的首选。你可以看图纸。国家有公摊标准。
      其次，房屋的朝向，照射阳光的房间有几间，光线如何？卫生间通风度如何？厨房烟道是否合理？都是还价的标准。
      希望你如意购房，心情爽歪歪。

简单

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高手啊。。。。。。。。

纬线

我家以前就买过7楼（顶层）的房子，也是送楼顶，你那盖瓦楼层不知道有没有做防水，我们家就没有做防水。夏天热死不说，来个狂风暴雨把瓦都掀起来了，雨水就通过楼板漏下来了，刚装修的新房子，那个心痛啊。再就是现在家家都要有太阳能热水器，这个热水器就要安装在你们家的瓦上，天长日久，那些木头，瓦片根本就抬不起热水器，就破了，那样下点小雨，家里就有可能漏水！不管多便宜，我都不会买楼顶的房子了，头痛。再就是明珠离城区太远了，什么东西都不方便，不要指望什么新城区！

czl73

有电梯吗？

贝贝

个人看法，觉得那里的房子厅太大了，有点浪费。主卧的卫生间也没设计好。

简单

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7层的房子怎么会有电梯！有电梯的房子1500怎么买的到！

静雨轩

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是沿着明珠路的，靠路边那栋，我老婆也是担心顶楼漏水、热这些问题，但我担心武穴的房价一直涨呀！
说实在的，那儿的环境相对武穴来说还可以，不像老城区乱哄哄的。

静雨轩

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就是，NND，问了一下边上的电梯房 吴楚时代 ，要2600左右，搞得我快留鼻血了！