【己回复】请问市规划局！

隔板儿

我住在粮食路冷冻厂南面，冷冻厂在建高层，目前处于打桩阶段。昨天下午冷冻厂工地的开发商通知我们，他们只给我们留12米的楼间距，说是市规划局批准的。请问市规划局，高层与多层12米的楼间距符合国家标准吗？尽管它没有遮住我南面的采光，但阻挡了我夏季的通风。据国家的楼间距标准，高层与多层的侧面楼间距都不得小于13米，我这前后间距才12米，合适吗？
就这打算留给我们的12米楼间距，开发商还要求围一半作为他们的围墙，尽管围墙在楼房竣工后会拆除，但这一围最少得两年，这个楼间距是我们这栋居民的唯一通道，围完以后，严重影响我们的通行与日常生活！希望有关部门能给我们一个说法！

龍門太子

不休 发表于 2016-6-25 13:21
正街那边有一个郭家大屋，还是什么文物保护单位，开发商贴着大屋墙角建高楼，相距不到一米，都不知规划局领 ...

规划局做的最正确的一件事，就是在城东给自己规划了个好位置

隔板儿

酷酷水灵 发表于 2016-6-25 12:55
你家装修时是悄言无声冒发出一点声响，也没吵着隔壁邻茬，你敢对天发誓不

你家晚上11点还在装修吗？早上6点不到就开始装修吗？你若敢这样装修，你保证你附近邻居都没意见？你牛！

xiatongwen

隔板儿网友：
你所反映的建设项目名称为万方友鑫大厦，该项目方案已于2015年11月28日经市城乡规划委员会2015年第四次会议审议通过。项目规划方案显示，你处住宅位于该项目南侧，与项目建筑均为南北向平行布置，两栋建筑之间最小间距为15.5米。
《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93【2002年版】)第5.0.2条规定：住宅日照标准，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定，武穴地区日照标准为大寒日三小时；条文说明部分第5.0.2条解释：“决定住宅建筑间距的因素很多，根据我国所处地理位置与气候状况，以及我国居住区规划实践，说明绝大多数地区只要满足日照要求，其他要求基本都能达到。仅少数地区如纬度低于北纬25度的地区，则将通风、视线干扰等问题作为主要因素。”
《建筑设计防火规范》（GB50016-2016)第5.2.1条规定：一般情况下高层民用建筑与多层民用建筑之间的防火间距最小为9米。
依据以上规范规定，规划建筑与你处住房间距均符合规范要求，另外经与项目单位沟通，施工期间为保证周边居民生命财产安全，需预留6米空间建设施工围墙并搭建安全通道，如有异议请联系市住建局或城管执法局，详细情况请直接向市城乡规划局咨询。

                           
                            武穴市城乡规划局
                            2016年6月27日

隔板儿

还有他们每天早上6点多就开始打桩，晚上11点还不停止，噪音特别大，吵得人脑袋都要炸了。有相关部门能管管不？！

酷酷水灵

国标13米间距保留了12米，这个开发商已够意思了，过道是相邻共有的，为了施工中确保行人安全临时圈一半是允许的，留了一半你走路又没占用你的，算是保证了你通行权，既然国标是13米间距，说明采光影响在合理范围之内，都是朝一个方向建的谈什么影响通风的话，建议楼主搬到太平山上去住

酷酷水灵

隔板儿 发表于 2016-6-25 12:00
还有他们每天早上6点多就开始打桩，晚上11点还不停止，噪音特别大，吵得人脑袋都要炸了。有相关部门能管管 ...

你家装修时是悄言无声冒发出一点声响，也没吵着隔壁邻茬，你敢对天发誓不

酷酷水灵

规划局的，我又帮你们说话了，快来进我网店支持一下http://kuku12315.taobao.com

龍門太子

酷酷水灵 发表于 2016-6-25 13:04
规划局的，我又帮你们说话了，快来进我网店支持一下http://kuku12315.taobao.com

我替鬼划句谢主隆恩

不休

正街那边有一个郭家大屋，还是什么文物保护单位，开发商贴着大屋墙角建高楼，相距不到一米，都不知规划局领导收了开发商多少钱，毁了古建筑也在所不惜。

不休

武穴规划局把梅川的古迹、古建筑都规划没了。千年古镇荡然无存，这也是规划局的杰作。

笑熬浆糊

你们现在不必要关心间距的问题，重要的是你们的房子会不会发裂，这才是最重要的。