大家来晒晒农村自建房成本

阳城

大家来晒晒农村自建房成本

鹏程万里

奇迹时刻 发表于 2015-8-13 01:24
砖混现浇楼板现在每平方应该不低于700，全框架结构应该在1000.
所以现在除去宅基地成本，一栋300平米建筑 ...

水泥降价到200多一吨。。
钢材更是降价得厉害。。。
工人工资是涨了不少。。。


前几年不算地皮，砖混现浇楼每平方应该在380左右，全框架结构应该在450左右。。。。
不知道为什么跟你的有这么大的出入。。。
你是房地产商么？

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阳城

梅川小夏 发表于 2015-8-12 20:28
不懂，也不好说，看怎么做

就是砖混结构的造价多少钱一个平方

奇迹时刻

砖混现浇楼板现在每平方应该不低于700，全框架结构应该在1000.
所以现在除去宅基地成本，一栋300平米建筑面积的毛坯自建房在20多万到30多万之间。
为了保证自建房的品质还需要花上两到三个月的时间自己去采购材料和用品。

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奇迹时刻

鹏程万里 发表于 2015-8-13 11:53
水泥降价到200多一吨。。
钢材更是降价得厉害。。。
工人工资是涨了不少。。。

呵呵，我不知道你的价格380、450是从哪里得来的。
十二年前我家自建的房子砖混现浇结构，只在石头码的地基上做地脚直接盖的，未做整板的地基加固，310平米房子造价毛坯350一个平方。那时候水泥220一吨（咱县水泥厂）240（码头亚东240）共用了30吨，钢材大部分用的螺纹钢2000一吨，少部分用的圆钢1800一吨，共用了11吨。那时候只知道一个运材料的小工20一天。
现在水泥基本上是从早期200多一点微降到200，钢材从前几年的2000多降到现在接近2000但还是比我那时要稍贵，所以我不知道前几年材料价格稍高、人工价格也在涨的时候砖混380的数字怎么能做出来。还忘了说一句，我叔叔确实是搞建筑的不过不是搞开发的，只不过是土木预算设计的。我家是按照一般的8级抗震标准做的（现在高楼全都是8级以上的抗震级别），但我叔叔说只增加了1.3的系数（意思是够用），没有那些有钱人一样加的系数特别高（加得越高越增加成本），还更别说现在盖房子动辄地基上耗费数万或十几万的整板基础。
再说几年钱的房子吧，刚好我叔叔就是几年前盖的，砖混未做整板加固基础的，宅基地3万，面积410平方毛坯价25万（算上宅基地的价）每平米536，因为我叔叔带了不少徒弟，所以一些小工啊啥的都没花钱。
这些都是实打实做出来的价格哦，现在材料还真没降太多，人工更是高涨，况且这几年地震频发，做房子我还真没见过几个不做整板高造价基础的，至于700和1000的造价嘛确实是问我叔的，可能有出入但也不会太大。