黄冈地区黄金地段优质土地项目出售

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湖北黄冈市蕲春县投资收益权项目（拍卖时间：8月14日）

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城市概况：蕲春县隶属于黄冈市。地处鄂东边陲，大别山南麓，长江中下游北岸，素有“吴头楚尾”之称，历为水陆交通要冲，商品集散中心。蕲春县人口103万人，城区人口约25万。地区生产总值125.68亿元，财政收入128874万元，全年城镇居民人均可支配收入14311元；农民人均纯收入4900元。年末城镇居民人均住房建筑面积57平方米。农民人均住房面积达到51平方米,同比增长32.47%。房价3500—4200元/平方米，最高楼盘售价接近5000元/平方米。

拍卖标的：蕲春县城南新城十里河东片区投资权，主要包含以下内容：

1、十里河东片区约126.07亩土地收储（约1400万元，由投资人现金支付给政府，付款周期为2个月）；

2、蕲春县博物馆场馆的工程建设投资；（工程概算约10000万元；（由投资人垫资修建，工期为18个月）

拍卖起拍价：11400万元；竞买保证金为800万元，竞买准备金为400万；

土地供应方式：3个月付清全部现金价款，场馆工程量达到50%时，政府负责在2个月完成约70亩土地的出让；完成场馆建设的100%，2个月内完成剩余约56.07亩土地供应，使用权溢价分成比例5:5。

【项目区位】地块所处蕲春县城南新城核心地段，城市主干道李时珍大道以北，双向6车道，地块旁就是蕲春县中心商务区。地块北面是蕲春县未来行政新区，四大家将全部搬迁至此，地块对面就是在建的李时珍中医院，建成后县医院也将搬迁过来。还有一个规划绿地公园，未来居住环境将十分舒适，商业价值巨大。地块紧邻县检察院和住建局，对面西面蕲春会展中心，位置优越，开发前景巨大。从地块东南面沿李时珍大道一路向北便可上黄黄高速，东至黄梅，西至武汉，交通十分便利。





湖北黄冈市罗田县24亩国建设用地使用权（拍卖时间：8月29日）

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概况：罗田县位于湖北省东部、大别山南麓，下辖8镇4乡4个国有林场，412个行政村，版图面积2144平方公里，人口62万，城区人口17万。地势北高南低，高山、丘陵、河流交错分布。2013全年实现生产总值96.5亿元，城乡居民人均可支配收入10123元，增长9.4%；。罗田虽地处山区，但交通、通讯十分便利。318国道和武汉至合肥的高速公路横贯县城、距武汉外环阳逻大桥仅70公里，距京九铁路浠水车站40公里，且有二级公路相连，县城距长江黄州、兰溪码头不过100公里，距武汉天河国际机场110公里。均价3200元/平米以上，未来仍有上升空间。

项目介绍：地块位于拨云路与凤凰三路交汇处东南侧，土地面积15952.1㎡（24亩），土地性质为商住，容积3.5，建筑密度35%，绿地率30%，参考价60万/亩，竞买保证金600万元，竞买准备金100万。

地处罗田县重点打造的核心居住区——城南新区，位于拨云路与凤城三路交汇处。地块周边人口密度大，基础设施建设完善，配套较为齐全。项目紧邻政府正在打造的凤凰生态城和拨云尖公园，环境优美、生态宜人，相比其他区位的地块拥有独一无二的自然资源，大大提升了小区品质和居住质量。从地块驱车五分钟即可到达老城区中心，可谓是罗田闹中取静的一处宝地。项目目前呈两面临街状，未来南面规划道路建成将呈三面临街，在公园及生态城建成，周边机关单位、医院学校及文化场所的陆续迁入，将为地块聚集大量人气，极大地提升地块价值。