杭州打响楼市降价第一枪 常州明星楼盘近近腰斩 政府房管部门不满！！

无法无天

杭州打响楼市降价第一枪 常州明星楼盘近腰斩
2014年02月24日 02:39
来源：第一财经日报 作者：柳九邦 李娟
值得一提的是，常州当地的房管部门对雅居乐星河湾的降价行为感到不满。据报道，常州市住房保障和房产管理局的一位负责人认为，雅居乐星河湾大幅度降价只是个案，是企业调整经营策略的过程。“雅居乐星河湾”楼盘是由品牌开发商雅居乐和星河湾共同打造的，主要由雅居乐操盘，于2月21日下午正式开盘，推出5、6、8、10四栋楼，面积为166~427平方米，最低价5380元/平方米。

常州：个案还是普遍？

“雅居乐星河湾”楼盘是由品牌开发商雅居乐和星河湾共同打造的，主要由雅居乐操盘，于2月21日下午正式开盘，推出5、6、8、10四栋楼，面积为166~427平方米，最低价5380元/平方米。

在这部分房源中，精装均价13000元/平方米，毛坯均价7000元/平方米，而此前毛坯房源均价为12000元/平方米。这意味着，开发商已是“六折甩货”。

公开资料显示，该个项目所在地块由雅居乐于2009年11月斥资9.4亿元竞得，项目总建筑面积约55.98万平方米，折合楼板价1679元/平方米。此后，雅居乐引入星河湾一起合作开发这一项目。然而，截至2012年年中，该楼盘却一直没有动工，有媒体就此质疑开发商有囤地之嫌。

2月23日下午两点半左右，本报记者以购房者身份致电该楼盘售楼处，一位售楼人员告诉记者：“目前，此次优惠的各种户型都还有，价格优惠也不变。”

一位在常州有项目的开发商告诉记者，常州雅居乐星河湾所处的是常州新区的核心地段，这个位置如果现在推出土地，楼板价至少在3500元/平方米左右。虽然开发商拿地的楼板价较低，但由于开发商在拿地四年后才开盘，其间沉淀了大量的资金成本，故雅居乐星河湾目前的售价已经是贴成本在销售，而5380元/平方米的最低价已经是亏本在卖。

体验房奴生活

武穴的房价要是像这样降，到时我可以省好多钱

爱我家园

只要武穴目前想买房的人坚持一年别下手，武穴的房价想不降都难！

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武穴是政府在卖力的给开发商做宣传推广，看看武穴新闻和湖北武穴网的网站，政要新闻里帮开发商夸大其词的推广

小河

武穴房价对比周边或同等城市价格偏高啊

策马追风

楼市情况越来越不妙啊，价格拐点已在炒房者的看多中悄然形成，从去年年底开始市场上密集出现看空的声音，美量化宽松的退出、人民币对美元开始贬值、银行对房企信贷的收紧，都是危险信号，已经有先知先觉的资金在退出楼市，李嘉诚的大面积清空内地的物业尤其要引起警觉，股市里房地产板块的走势一路下跌，已经说明投资者不看好该板块，今天股市房地产板块又带领指数大跌，港媒评内地楼市泡沫时指出已听到了冰山碎裂的咔嚓声，向炒房者敲响了警钟。http://finance.ifeng.com/a/20140224/11729402_0.shtml

yoole

说降的意思就是告诉大家新的涨价潮即将开始了，中共政府所说的一切你都得反着想，不信试试看，呵呵。。。