【转贴】办理房产证详细流程

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本贴转自新城社区业主论坛：http://www.xchome520.com/forum.p ... &extra=#pid8843

      在这里根据武穴办证实际操作将详细流程介绍一下，给自行办证的业主减少不必要的麻烦，按此流程走，一天可以办好手续，等着拿证了，手续办理好后，拿证大概就四天时间。
     1、跟房产公司签合同。业主跟房地产公司签了合同，房产公司对本期物业确权后（就是房产公司办理了本期物业的整体房产证），就可以办理个人房产证了（房产分割给个人业主）。
     2、到房产局签字。房产所有人（个人或夫妻）到房产局当着办事员签字。签好后顺便到房产局档案室开首套房证明（如果已经开了首套房证明或按多套房办证，可以先走第3步）。所带材料为：（1）合同原件1份，复印件3份（不需全部复印，关健数据的4页就行，如果是盖章合同的话，基本上就是后来手写的那几页）；（2）房产所有人身份证及复印件3份；（3）结婚证及复印件一份（个人所有的，需要单身证明）；（4）双方都是外地户口的要带流动人口婚育证明（首套房证明也要户籍所在地与本地各开一份）；（5）户口本不是必须，带着备查吧。
     3、到地税局交税。二楼填写申报表，领导签字后到纳税大厅交税。如果是小房产公司，就在地税局开不动产发票，否则到房产公司开具。所带材料：（1）合同复印件；（2）身份证复印件；（3）首套房证明；（4）首期款发票。
     4、到房地产公司盖章及开票。把从房产局带回的材料到房产公司办公室盖章，然后到财务室开具不动产发票。所带材料：（1）房产局带过来的签字材料；（2）房产公司开出的以前的交款收据；（3）地税局开出的税票。
    5、到地税局开纳税证明。所带材料：（1）房产公司开具的不动产发票。
    6、所有材料送到房产局。然后等待领证了。所带材料：（1）房地产公司盖过章的签字材料；(2)地税局开出的纳税证明（不是纳税发票）。
    7、最后说明。政策不是一成不变的，最好办证前根据本贴内容咨询一下各方面。



还有不清楚的地方可以到原贴下跟贴咨询。

新城社区

顶。。。。

新城社区

贴子一直没有放出来，沉底了。用到的顶一下，用不到就让它沉了吧。

鹏程万里

过年期间会有更多的朋友买房，楼主有心了！{:soso_e179:}

新城社区

谢鹏版支持。原贴已经有细节上的补充，本贴无法修改，请注意查对。

PS：新城社区在本站有友情链接（业主论坛即是），可去查找其他资料。

dls130

真烦锁，，，，，，，，，，，，，

流浪家园

好多人来问怎么自行办证的问题，也不上网来查查，只能给他打印一张了。在新城社区业主论坛已经在资料下载版块提供免费下载了。需要的打印一张备用吧。下载地址：http://www.xchome520.com/forum.php?mod=viewthread&tid=5&extra=page%3D1

警园小区

现在不是网签吗？

新城社区

警园小区 发表于 2014-1-27 22:56
现在不是网签吗？

网签是网上备案。办证是办证两码事。