十堰市东环路马家沟388亩土地国有建设使用权

瞌睡的早晨

项目综述  山城罕见大宗规整土地开发项目，紧邻万达广场的优质商住项目。

项目区位  十堰市东环路发展大道

项目情况  规划用地总面积：372720㎡（含代征道路用地11808㎡）。

地块分三宗出让，其中十政储出（2012）35-1用地面积137716㎡，十政储出（2012）35-2用地面积121201.0㎡（含代征道路面积4458.0㎡），十政储出（2012）35-3用地面积107882.0㎡（含代征道路面积4458.0㎡）。暂出让（2012）35-1与（2012）35-2

商住用地；容积率：≤3.4；计容建筑总面积：1263200㎡；配套公

建面积（含社区用房）：30950㎡；建筑密度：商业≤40%，住宅≤

28%；绿地率≥30% ；建筑限高：90M；套型建筑面积90㎡以下住房

比必须达到70%以上；住宅用地按规划住宅总面积3%配建廉租住房。

当地房市  近两年房价不断提升，目前地块周边北京路、浙江路、东环路各大楼

盘销售均价6000元/㎡，部分高端商住楼盘达到10000元/㎡以上。

当地概况  位于湖北西北部，是鄂、豫、陕、渝毗邻地区唯一的区域性中心城市。总人口约334万，中心城区人口约80万。

补充说明  

1、交通便利，出行快捷。临浙江路、北京路、东环路等城市主干道。

2、地块临路面长，形状规整、地块平整，易于开发利用。

3、万达集团与十堰市政府达成投资意向，将携旗舰城市综合体进驻十堰。万达

广场拟选址于东环路马家沟大桥附近，即该项目旁边，无疑将促使东环路甚

至整个北京路的商业配套升级，大大改进十堰百姓的生活。而从各大楼盘的

格局来讲，万达的出现将完全改进东环路沿线的楼市格局。
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