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各位看官且听我慢慢道来,看这个中介公司是如何耍弄人的。本人于2008年在武穴置办了一套房子,由于后来工作转到武汉发展,这套房子就空置下来了。武汉这边过来时间不长,工作正处于拓展阶段急需一些资金,所以将武穴的房子委托给号称目前武穴最好的房产中介以缓解资金不足。前几天新世纪地产一个年轻人联系我说有客户看中房子并支付了定金,请我马上回家签订合同。处于谨慎我要求他支付我定金或者写承诺函,不然我不可能放下手头的事情专程回家,(说到这里我要解释一下为什么这样做了,因为前期很多人都信誓旦旦的说肯定交易,叫我回家,后来又因为种种原因没达成一致,我是陪了时间又浪费精力。)后来这位小朱就把卖家跟他们中介签订的协议书拍了照片传给我看,我本来还是没动摇要定金的决心,但是小朱那种工作的热情让我妥协了。说老实话话我也是从哪个年纪过来的,给他一个机会吧。出于这样的想法我把其它几个有购买意向的人全部推了并且跟租户承诺看房就这一次了。(现在这个租户也被中介搞烦了,不定时的带人上门看房,已经严重影响到正常的生活和工作了,见到中介的电话就不接。),既然马上要交易了何必又把人家骗着呢,脚踩几只船不是我的作风。本来小朱催促我当天回家签合同,但是我手头几个事情没忙完就没回,哪晓得幸亏没回家,今天下午突然跟我说不能交易了,种种借口理由。。。。。。。。。{:soso_e111:}当时就火了,有这样的么?闹的好玩是吧?后面别个要上门看房的话我怎么跟租户说?你们新世纪一点损失没有就不管不顾是吧?好!好!我惹不起你了,请您新世纪不要理我,我的房子从此不用你们帮忙介绍了,从您公司下架吧。现在我把聊天记录贴出来给各位看官看看。
暖腔凉调 9:08:27 你好 我是中介 想问下你那套房子 带家具电器吗? 会不会漏水呢? 向前 9:15:02 带家具家电 向前 9:15:07 不会漏水 向前 9:15:15 两个屋顶 暖腔凉调 9:15:17 全部 还是部分呢? 向前 9:15:26 ? 向前 9:15:30 屋顶? 暖腔凉调 9:15:36 家具电器 向前 9:16:01 照片中的家具家电我全部不动 暖腔凉调 9:16:27 最低价是多少? 9:16:36 我们已经是好友了,现在开始对话吧! 向前 9:16:57 34 暖腔凉调 9:17:02 证满5年 你有没有二套房 或者说你家庭有没有二套房呢? 向前 9:17:17 我在武穴没有二套房 暖腔凉调 9:17:32 要是中介卖出去 你出自己那份中介费吗? 向前 9:17:46 你是中介? 暖腔凉调 9:17:51 是的啊 暖腔凉调 9:18:04 我第一句话就告诉你了啊 暖腔凉调 9:18:15 我有客户去看 所以想咨询清楚 向前 9:18:17 哦 没注意 向前 9:18:39 现在房子租给别人在住 向前 9:18:49 看房子要看租户在家不 暖腔凉调 9:19:05 租户姓吕是吧?? 向前 9:19:24 那你晓得撒 暖腔凉调 9:19:33
我们这里有信息
我只是想问清楚你的情况
暖腔凉调 9:19:46
毕竟是你的房子
向前 9:19:48
是的
暖腔凉调 9:20:01
你老婆也没有二套房吧?
向前 9:20:11
没
暖腔凉调 9:20:31
中介费你能出吗?
向前 9:20:54
你先找到买家再说
暖腔凉调 9:21:25
好的 有合适的 我就会打电话你
打扰你了
file:///C:\Users\ADMINI~1\AppData\Local\Temp\ksohtml\wps_clip_image-27528.png2013-12-06
暖腔凉调 15:45:52
在吗?
向前 15:48:00
?
暖腔凉调 15:50:24
要是确定买你房子的
你们能方便 回来吗?
向前 15:50:59
那要打个定金才可能会回来
暖腔凉调 15:51:53
我们会确定之后再通知你回来的
定金是先交给中介的
你人都没回 就收钱??
暖腔凉调 15:52:02
买家也不会放心的啊
向前 15:52:13
换位思考啊
向前 15:52:24
我放着工作不做
暖腔凉调 15:52:24
我们会收定金
所以才要第三方
向前 15:52:31
请假跑回来
向前 15:52:47
你万一不买我不是路费和时间都浪费了
暖腔凉调 15:53:06
那样我们就不会退定金给客户的
向前 15:53:19
你会退给我么?
暖腔凉调 15:53:26
会
暖腔凉调 15:53:35
我们承担务工费
向前 15:53:47
我跟你要签什么?
暖腔凉调 15:54:26
只是你那边有东西要确定啊
就是证件 身份 以及婚姻状况 说白了 就是产权不能有纠纷 才可以成交啊
向前 15:54:43
产权明确
暖腔凉调 15:54:53
不用 客户这边马上就落实好
那样会麻烦你们回来签个合同
向前 15:54:58
我觉得要是真要的话
暖腔凉调 15:55:02
你先可以一个人回来
向前 15:55:15
我觉得是要签个东西
暖腔凉调 15:55:20
等过户那天 再和老婆一起 就可以
向前 15:55:28
毕竟大家都比较忙
暖腔凉调 15:55:40
那是 我们也不会做无用功
向前 15:56:02
你先跟买家确定好吧
暖腔凉调 15:56:20
可以 落实了 再打电话你 好吗?
向前 15:56:32
file:///C:\Users\ADMINI~1\AppData\Local\Temp\ksohtml\wps_clip_image-28515.png
暖腔凉调 15:56:41
file:///C:\Users\ADMINI~1\AppData\Local\Temp\ksohtml\wps_clip_image-11562.png
向前 15:56:48
file:///C:\Users\ADMINI~1\AppData\Local\Temp\ksohtml\wps_clip_image-14593.png
file:///C:\Users\ADMINI~1\AppData\Local\Temp\ksohtml\wps_clip_image-8808.png2013-12-07
暖腔凉调 22:07:03
刚和朋友烧烤回来
明天你房子的事 我就可以确定了
到时候打电话你 今天耽搁了一下
要是买方违约 我个人会赔偿你的损失
向前 22:10:44
你要是确定就打定金吧
file:///C:\Users\ADMINI~1\AppData\Local\Temp\ksohtml\wps_clip_image-27169.png2013-12-08
暖腔凉调 8:26:47
是签订 购房合同
向前 8:30:51
我要你写个承诺书的意思是你们证实这次交易是真实有效
向前 8:31:17
不然我来回跑浪费时间精力
暖腔凉调 8:31:56
我可以写给你
只是公章只有公司签订合同的时候才会用
暖腔凉调 8:32:37
不至于吧 就武汉来回
向前 8:32:41
那怎么证实你的身份呢
暖腔凉调 8:32:54
我可以把身份证号给你
向前 8:33:06
我也是原来相信别人说一定交易来回跑过的
向前 8:33:11
我也没办法
向前 8:33:25
电话里说的信誓旦旦
向前 8:33:35
到家后又说要差钱
暖腔凉调 8:33:45
这样的啊
难怪 我把身份证号 和图片发给你
公司不出 我给你
暖腔凉调 8:33:59
我们是公司
暖腔凉调 8:34:08
不是私人
暖腔凉调 8:34:31
中介的作用就在于能约束双方
暖腔凉调 8:34:41
协调 最终达成协议
向前 8:34:44
你把买家交定金的单据拍个照片发给我也行
8:39:18
暖腔凉调 8:39:20
这个是复印件 原件在公司
暖腔凉调 8:39:52
上面标明了买方身份信息 以及购房信息
暖腔凉调 8:40:46
12.6签订的
向前 8:42:55
你早把这个发给我省事多了
向前 8:43:02
file:///C:\Users\ADMINI~1\AppData\Local\Temp\ksohtml\wps_clip_image-18200.png
暖腔凉调 8:43:04
file:///C:\Users\ADMINI~1\AppData\Local\Temp\ksohtml\wps_clip_image-5117.png
暖腔凉调 8:43:19
现在能相信我了吧
暖腔凉调 8:43:21
哎
向前 8:43:54
这个没必要跟我保密,定金已经交给你了买家也不会反悔
向前 8:44:21
我回家要带哪些证件
暖腔凉调 8:44:24
是的 你什么时候可以回来一趟呢
向前 8:44:46
我需要配合办哪些手续
向前 8:44:57
你把流程和我说一下
暖腔凉调 8:45:11
夫妻双方身份证 结婚证 户口本 房产证
就可以 然后就和对方签订合同 收定金 就好
向前 8:45:48
这些证件只是出示就行?
向前 8:46:16
原件复印件都要?
暖腔凉调 8:46:24
不是 我们要复印 还要拍照
暖腔凉调 8:46:52
主要是 买房的人也要看到东西才肯交钱吧file:///C:\Users\ADMINI~1\AppData\Local\Temp\ksohtml\wps_clip_image-16739.png
向前 8:47:02
今天是周日你没法查实房产吧
暖腔凉调 8:47:09
原件还给你
向前 8:47:14
那我知道
暖腔凉调 8:47:21
我们只是拿来复印
向前 8:47:41
房产你在网上就可以查还是要到房产局查
暖腔凉调 8:48:13
还有你们结婚证
我们需要通过房产局
向前 8:48:20
如果要到房产局那我就明天再回
暖腔凉调 8:48:23
很多步骤
暖腔凉调 8:48:55
明天不需要到房产局
暖腔凉调 8:49:10
只是先提供证件 签订购房合同 就好
暖腔凉调 8:49:33
然后到可以过户的时候
收全款 再到房产局签字
向前 8:49:44
哦 那你们能查到房产就行
向前 8:49:53
买家也放心
向前 8:50:16
我这边的手续一天能办完不
暖腔凉调 8:50:19
不是 是我们的交易流程 必须保证双方信息真实有效
暖腔凉调 8:50:27
一个小时就完
暖腔凉调 8:51:33
签订这个合同只要一下子
可是审批 还要一段时间
通过后 就可以过户 那是还要麻烦 你和你老婆一起回来
暖腔凉调 8:51:49
那是也只要半天 收钱 过户
向前 8:54:15
今天这些手续能不能办
暖腔凉调 8:54:34
能办
暖腔凉调 8:54:40
签订合同
暖腔凉调 8:54:45
就可以
暖腔凉调 8:55:00
你收一万定金
向前 8:55:10
我看一哈
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