百万人口大县蕲春县老城区46亩商住用地低价出让

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蕲春县齐昌大道延伸段南门畈46亩使用权标的介绍

项目详询：汉海拍卖 向阳   13871029204

城市简介

【区位】

蕲春县隶属于黄冈市。地处鄂东边陲，大别山南麓，长江中下游北岸，素有“吴头楚尾”之称，历为水陆交通要冲，商品集散中心。

【人口】

蕲春县人口103万人，城区人口约25万 。

【交通】

蕲春南临长江“黄金水道”，京九铁路、沪蓉高速公路、鄂皖等县级公路均穿境而过，从武黄高速（武昌）武东入口至黄黄高速蕲春（八里湖）出口，距离基本为100公里整，驱车一小时可抵蕲春，乘车两小时可抵达武汉天河机场，交通区位优势极其明显。蕲春火车站位于京九铁路正中点，正处县城中心。县内还有一个客货综合站。

【经济】

地区生产总值125.68亿元，财政收入128874万元，全年城镇居民人均可支配收入14311元；农民人均纯收入4900元。年末城镇居民人均住房建筑面积57平方米。农民人均住房面积达到51平方米,同比增长32.47%。房价3500—4200元/平方米，最高楼盘售价接近5000元/平方米。

三、项目介绍：

【基本情况】

    该项目位于蕲春县齐昌大道延伸段南门畈以北，农贸街以东，蕲春大道以南，面积约46亩，容积率3.5,参考价4600万。

    此地块所处蕲春县老城区稀缺的黄金地段，距离齐昌大道商业中心区仅600米，该片区分布着各大商场、超市、服装店、医药店、婴幼儿用品店和电器城，百家仓储大型购物广场就在其中。沿齐昌大道向北700米处便是蕲春的主干道蕲春大道，此路口商业配套也非常的完善，蕲春县黄商超市就设立于此路口。地块南面沿蕲阳中路500米处有市府购物广场、农业银行、工商银行等，还有蕲春县最大的医疗机构蕲春县人民医院。地块1公里范围内分布着蕲春县实验中学、蕲春科学技术学校、蕲春劳动技工学校、蕲阳双语学校、小小幼儿园、小状元幼儿园、南门畈小学等诸多教育机构。

蕲春县总体规划简介

一、 城市性质

蕲春的城市性质为：“国际健康养生之都，全国中医药科研生产基地，鄂东现代化工商宜居城市”。

二、 总体目标

1.按照“率先发展、科学发展、转型发展、和谐发展”的总体要求，将蕲春建设成为武汉城市圈重要节点城镇和新兴沿江工业城市，努力打造成两型社会建设配套试验点和生态宜居城市。

2.至2015年，实现经济增长又快又好，产业结构不断优化，科教发展显著进步，生态环境显著改善，人民生活显著提升；至2020年，实现经济质量显著提升，产业集聚水平不断提高，科技创新能力显著提升，生态环境优良，人民生活全面小康；至2030年，总体建成经济繁荣、社会文明、生活幸福、环境优美的和谐新蕲春。

三、 城市规划区范围

规划区范围：漕河镇、蕲州镇、横车镇、彭思镇、管窑镇、赤东镇、八里湖农场的七个行政辖区范围，总面积为890.14平方公里。

四、 中心城区人口规模及建设用地规模

中期2020年，中心城区人口规模32万人，建设用地规模达到33平方公里；远期2030年，蕲春县中心城区人口规模达39万人，建设用地规模达到40平方公里。

五、 中心城区发展方向

中心城区主导发展方向为向南、向西，实施“南扩、西拓、北优、东控”的发展思路。

六、 中心城区空间布局结构

依据城市布局现状与发展趋势，结合城市发展目标，优化配置各类资源要素，规划形成“一核、两轴、七片区”的团块状布局结构。

1、一核

城南新城核心区，主要承担县级行政办公、文化娱乐和商业金融等功能。

2、两轴

横轴：沿东壁大道的城市发展轴，连接独山、城南新城和河西新区中心。

纵轴：沿漕河四路的城市发展轴，串联老城区中心和新城中心。

3、七片

指老城生活片、城西生活片、独山生活片等四个生活片和李时珍经济开发区、河西新区、李时珍国际医药港三个产业片区。