别指望房价降、武穴的房价突破6000是两年内的事情。

禅的失落

给你算一笔，武穴的土地现在招拍挂最高卖到950万一亩（不知道上网查）。在建的几个楼盘我们算300万一亩，一亩地667平米。容积率算3.8左右，楼面地价接近1200元了（不会算的私下找我），建筑成本你算1100元（高层）。七七八八的税收约销售价格的10%左右，你卖3000也就是要缴纳300元的税；另外销售广告投入、行政开支、绿化、电梯、水电、等等实际成本都超过3000元了。现在武穴的房价3000多，你按房地产100%的利润也也应该6000多了。只是现在市场不好，如果市场好武穴的房价破5000绝对不是吹牛的。

一网情生

民政局王凯 发表于 2013-6-3 11:07
我就弄不明白了，为什么房价与我们的收入水平相差越来越大，刚参加工作一个月的工资就能买一平米，经过多年 ...

原因是炒房的人太多了，很多有钱人都是买房子来投资，等涨价再卖，好多人手上都有几套甚至十几套房子来转手，从而拉动了房价。

一网情生

到新疆去 发表于 2012-1-4 09:12
如果大家联合起来，房价不降到三千，大家一律不买，房地产商绝对死翘翘。需要团结，才有好的结果。

说的好·······························

缘起于心

估计也是枪手

天涯风沙

泥马！靠上班赚钱我存50年才够啊！还是远走他乡吧

中南民大

盛典婚礼 发表于 2012-1-1 00:39
40年商业用地可以用于住房？国家有这样的规定么？为啥武穴政府没有人管？疑问中。。。

只能说 小地方 对这种事情不是很看重

民政局王凯

我就弄不明白了，为什么房价与我们的收入水平相差越来越大，刚参加工作一个月的工资就能买一平米，经过多年的连续涨工资，涨到现在的结果是一个月的工资连半平米都买不到，就算有刚性需求，也不能说随便就涨吧

想的不一定

是好事吗？

位密度

我看楼主说的也差不多，武穴现在好点的都上5000多了，我的个天啊！还让不让人活了{:soso_e118:}

微笑无恙

尹生 发表于 2012-1-7 10:27
楼主苦心经营把这个楼建到了130层。在真实世界里想心思把楼卖出去，真是有心了。

精辟 。。。。。。。。。。