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房子是大家永恒的话题 对于年轻人来说 它是你在这座城市拼搏的梦想与坚持的动力 对于中年人来说它是你在这座城市坚实的依靠与最后的退路 不管是租房还是买房“住房”都是刚需 住的安心才是重中之重
今天为大家整理了关于住房的问题解答 希望能对你有所帮助
住房保障篇
➤公租房承租人有哪些义务? 公租房承租人应当按照租赁合同的约定合理使用房屋,按期缴纳租金及相关费用。承租人不得闲置、转租、转借、擅自调换配租房屋,不得损毁、破坏配租房屋,不得擅自装修房屋和改变房屋用途、结构及配套设施。
➤公租房承租人提供虚假证明或不合理使用房屋的,需要承担什么责任?承租人有下列情形之一的,应当退出所承租房屋,并承担相应法律责任: 提供虚假证明,采用不正当手段取得公租房保障资格的; 无正当理由累计6个月未缴纳租金,经催缴仍不缴纳的; 无正当理由连续6个月未居住的; 转租、转借配租房屋或者擅自调换配租房屋拒不改正的; 损毁、破坏配租房屋,擅自装修房屋和改变房屋用途、结构及配套设施,拒不恢复原状或者不当使用造成重大损失的; 法律法规规定的其他情形。
➤承租人租赁期间不再符合公租房保障资格的,怎么处理?承租人租赁期间不再符合公租房保障条件或者租赁期满不再续租,但因客观原因不能及时退出的,可给予不超过6个月的搬迁期,搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。搬迁期满,承租人确无其他住房可迁入的,可允许其继续承租,并按照项目评定的市场租金标准计收租金。
➤公租房保障方式可以变更吗? 可以变更。 选择租赁补贴的保障家庭,自区住房保障房管部门发放《武汉市公共租赁住房租赁补贴发放通知书》之日起,1个季度后可申请将保障方式变更为实物配租。选择实物配租的保障家庭,可以申请变更保障方式为租赁补贴,但已经享受实物配租的保障家庭,应当退出所承租公租房。
➤公租房实物配租如何分配? 公租房实物配租实行分类轮候和公开登记摇号制度,由各区住房保障房管部门根据实际情况,编制配租方案,报区人民政府批准后实施。按照“社会公告—社区登记—公开摇号—顺序选房—网上公示—签约入住”的程序进行。
➤公租房实物配租的租金档次如何划分? 实物配租实行差别化租金,按照配租家庭住房困难程度及收入情况,给予不同档次的租金减幅: (一)收入低于最低生活保障标准(含)的家庭,按照我市公有住房租金标准的50%计收租金; (二)收入高于最低生活保障标准但低于低收入标准(含)的家庭,按照项目评定的市场租金标准的30%计收租金; (三)收入高于低收入标准但低于公租房申请资格收入上限的家庭、无房新就业职工,按照项目评定的市场租金标准的70%计收租金。 前款第(一)项规定的最低生活保障家庭免交履约保证金、房屋及附属设施使用押金,物业服务费由政府承担。 |