武穴论坛

标题: 咸宁作为地级市房价均价3200元，卖都卖不动 [打印本页]

作者: 爱彻底 时间: 2014-5-3 11:31
标题: 咸宁作为地级市房价均价3200元，卖都卖不动
咸宁城区，由于大量的房地产商进来造城，导致房子过剩，现在城区房子均价在3200元/㎡，都卖不动，商业中心的房子也就3500，而武穴一个破县级市，不但小区做的不咋的，房价却老高，难道是武穴地价卖的贵么，房企进来的少，大盘不多的原因么？

作者: 长江浪人 时间: 2014-5-3 12:07
城西那边太瘦了，广济大道西，刊江大道西，凤凰路，玉湖路北，以及新修龙港路基本上还是处女

建成通车长的有的上十年了，不会开发吗？

是不是限制开发？

作者: 程一帆 时间: 2014-5-3 12:28
武穴真正的开发商就那么几个，只需平时坐在一起喝喝茶就可以把房价控制得高高的，还没开始打桩就开始销售，还没开盘就卖完了，鼻子被开发商牵着转，这房价能不高吗？房价早就超过周边地级市黄冈跟九江，政府不给力，最终受害的都是老百姓，我也是其中之一，但是我们还能怎么样？

作者: 强哥来了 时间: 2014-5-3 12:32
咸宁要建核电站，谁买谁作死！！！

作者: 长江浪人 时间: 2014-5-3 12:49

程一帆发表于 2014-5-3 12:28
武穴真正的开发商就那么几个，只需平时坐在一起喝喝茶就可以把房价控制得高高的，还没开始打桩就开始销售， ...

说得有理，武穴要发展，必须对外开放

城建要想大起色，大发展，土地也必须对外面的开发商开放

多年来，城东还是政府的几栋孤零零的办公楼，若不是君合，龙州，城东永远只能叫行政区

城西，骨架拉开多年，武穴师范表示很孤独很孤独

武穴本土的几个开发商，挖个地基要三年，一根吊塔打天下，龟缩老城不敢出，5万方还分三期

作者: 程一帆 时间: 2014-5-3 13:32

长江浪人发表于 2014-5-3 12:49
说得有理，武穴要发展，必须对外开放

城建要想大起色，大发展，土地也必须对外面的开发商开放

句句精准，都是政府跟那些本地小开发商搞的鬼，没有大开发商来开发，永远难快速发展起来！身为武穴人都想落叶归根，但是与这个县级市不相配的房价只能导致更多的武穴人在外面买房子，一个城市没有了人气，什么都难发展起来，房子如果卖得便宜，在家里买房的人也多了，商业跟各个行业都起来了，城市发展就会越来越好。

作者: 闲的蛋疼 时间: 2014-5-3 13:33
武穴地价太高了，导致楼的成本价偏高，另外政府不作为也是一原因。

作者: 长江浪人 时间: 2014-5-3 13:43

程一帆发表于 2014-5-3 13:32
句句精准，都是政府跟那些本地小开发商搞的鬼，没有大开发商来开发，永远难快速发展起来！身为武穴人都想 ...

更悲哀的是，武穴还有两三家有实力的开发商，不在本地发展，跑出去发展，

而且是在十一五房地产黄金时间出去开发，是武穴城建很难发展，还是武穴根本就不打算发展城建？

作者: 仙人坝 时间: 2014-5-3 16:48
这倒是事实，武穴一个县级市，房价倒是奇葩的高！苦了武穴人民啊！

作者: 李庆明 时间: 2014-5-4 09:12

闲的蛋疼发表于 2014-5-3 13:33
武穴地价太高了，导致楼的成本价偏高，另外政府不作为也是一原因。

这个我赞成！

作者: 蓝的天白的云 时间: 2014-5-4 09:39
武穴房产管理的最大败笔，房产部门最规的一个做法就是实行预售制度。可以说武穴房产局高度不负责，造成房价高企的重要推手。
现在除了武穴，我想很少地方发放预售许可证的。有的楼盘，地基还没有完成就发预售许可证。
像武汉一些大城市，都是那栋房子封顶了，就发那栋房子销售许可证。这样开发商就要拿自己自有资金建房，买不出去，他拖不起。而我们武穴街的，开发商地基没动，钱就收起来了，房子就慢慢做，一次买不完的就等涨价，反正没资金压力。

作者: 云水 时间: 2014-5-4 11:15
有本事不买，说那么多干吗
我就不买，我上外地买去！

欢迎光临武穴论坛 (http://bbs.wuxue.cc/)